Voorderstraat 2 -2A 5561 BA Riethoven

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
6 februari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis - voormalige oorspronkelijke pastorie - met mogelijkheid voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of B&B. Grote inpandige garage/schuur, oprit met fraaie poort en parkachtige privacyvolle tuin rondom.

Gelegen aan de rand van Riethoven op steenworp afstand van bossen en weilanden. Op circa 10 autominuten van Valkenswaard, Bergeijk, Eersel, Veldhoven en Waalre. Prima ontsluiting naar snelwegennet A2, A50 en A67 en ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nrs. 1313, 2721 en 2727, groot 1111m².
Bouwjaar: < 1830. Woonoppervlakte circa 234 m², inhoud circa 1337 m³.

BEGANE GROND:
Via entree met tochtportaal toegang tot hal met massief planken vloer, toilet met wandcloset en fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
Woonkamer met massief planken vloer, houthaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Woonkeuken met tegelvloer en hoekopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Hobby-/werkkamer met deur naar het terras.
Bijkeuken met tegelvloer, 2 inbouwkasten en aansluitpunt voor wasapparatuur.
Ruime inpandige garage/schuur met dubbele deuren, meterkast en historische bakoven aan achterzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met laminaatvloer , inbouwkasten en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Badkamer met hoekbad, wandcloset, wandbidet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Slaapkamer I met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer II met wastafelmeubel.
Masterbedroom III met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast.
Vanuit de garage te bereiken ruime bergzolder met toegang tot hobbykamer met opstelling cv-ketel (Nefit Classic HR, 2008).
Via een vaste trap is de bergzolder boven eerste verdieping bereikbaar.

Huisnummer 2:
Entree/gang met meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Woonkamer met laminaatvloer en keukenblok.
Slaapkamer met laminaatvloer en 2 inbouwkasten.

TUIN:
Fraaie parkachtige tuin rondom met gazon, brede borders, volwassen bomen en struiken en veel privacy.

ALGEMEEN:
Circa 200 jaar oude historische woning (extra documentatie aanwezig);
Ruime oprit met fraaie poort en parkeerplaats voor meerdere auto's;
Zeer geschikt voor B&B, praktijk/kantoor aan huis of b.v. mantelzorg;
Het dak is voorzien van asbestcement dakleien (dient te worden vervangen);
Het achtergelegen bouwperceel van 565 m² is bij te kopen voor € 195.000,- K.K.;
Ideaal voor de buitenliefhebbers die rust en ruimte zoeken en toch binnen 10 autominuten alle voorzieningen van Eersel, Bergeijk, Waalre of Valkenswaard kunnen bereiken!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Perceel
1.111 m²
Inhoud
1.337 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Classic HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 1313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN B 2727
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN B 2721
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willibrordusstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willibrordusstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.