Willibrordusstraat 45 5561 AX Riethoven

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
20 maart 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. royale leefruimte beneden, grote verlengde garage met berging, carport, 4 slaapkamers en zonnige diepe tuin (met deels overdekt terras en ingegraven trampoline) op het zonnige zuiden.

Gelegen op royaal perceel aan verkeerluw zijstraatje van de Willibrordusstraat in het centrum van Riethoven op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2, A67, A50 en op fietsafstand van o.a. ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2160, groot 522m².
Bouwjaar 1964 (nadien uitgebreid / gerenoveerd). Woonoppervlakte circa: 156 m², inhoud circa 600 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, provisiekast onder de trap en toegang tot royale leefruimte en keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve, grenen planken vloer.
Zitkamer aan de voorzijde met en-suite deuren voorzien van glasinzet.
Fraaie open keuken met plavuizen vloer en U-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. 6-pits rvs gasfornuis met brede elektrische oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser (2017) en granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak.
Royaal leefgedeelte in de uitbouw met veel lichtinval door de dubbele lichtstraat en de grote raampartijen.
Met dubbele schuifpui naar het terras en open verbinding naar zitgedeelte.
Zitgedeelte met schuifpui naar overdekt terras.
Via tussenportaal is er toegang tot badkamer I, welke is voorzien van een plavuizen vloer, lichtkoepel, ligbad/whirlpool, separate inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen.
Ruime berging met loopdeur naar de oprit en verbinding naar de garage. Met plavuizen vloer, lichtkoepel, aansluitpunt voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR, 2007)
Diepe, verlengde garage met openslaande houten garagedeuren en hobbyruimte aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer II aan de voorzijde met douche, wastafel met onderkasten en wandcloset.
Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en eigen toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met aansluitend slaapkamer IV. Voorzien van brede dakkapel met nokverhoging, planken vloer en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras, gazon, ingegraven trampoline en brede borders met gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:

Riant uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden;
Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie, deels voorzien van vloer- en spouwisolatie;
Energielabel D;
Dakopbouw 2008 en laatste modernisering 2017;
Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
Royale en verlengde garage met berging (ideale hobbyruimte!);
Een goed onderhouden en ruime gezinswoning op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
323 m² (25 meter diep en 12,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willibrordusstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willibrordusstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.