• Verkocht

Jan van Eyckstraat 26 2231 BL Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een gunstige locatie in een kindvriendelijke wijk in Rijnsburg, veel leefruimte, een moderne hoogwaardige afwerking en een heerlijk zonnige achtertuin: dit is de ideale gezinswoning!

De tussenwoning is fraai ingericht met een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De tuin met achterom en (fietsen)berging ligt gunstig op het westen en ook in de voortuin is voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De woning is volledig geïsoleerd en dankzij de stijlvolle afwerking helemaal instapklaar!

De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij de Oude Rijn in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kleipetten. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen in de nabije omgeving, waaronder diverse supermarkten, scholen en sportgelegenheden. Het centrum van Rijnsburg ligt op loopafstand en het strand ligt op 10 minuten fietsafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (N206/A44) en de omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond:
In de ontvangsthal van de woning bevinden zich de meterkast, de beklede trapopgang en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van grote openslaande deuren naar de tuin, waardoor de kamer heerlijk licht is en u ’s zomers makkelijk buiten gaat zitten. De woonkamer is praktisch in te richten met tuingerichte zitkamer en een eetkamer nabij de open keuken. Onder de trapopgang is een handige trapkast gerealiseerd voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken. De keuken beschikt over een composiet werkblad en alle nodige moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer; de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van laminaat. De badkamer is ingericht met een douche, designradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle grijs-witte betegeling en voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt een prachtige, royale zolderkamer met vele gebruiksmogelijkheden. Een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen: hier heeft u eindeloze opties! Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de ruimte heerlijk licht en ruim. Op de zolderkamer vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling. In de inbouwkast en achter de knieschotten beschikt u over extra bergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe achtertuin met achterom en berging. De voortuin is geheel betegeld met een lage groene heg rondom. De voortuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om de dag met een kopje koffie in de zon te beginnen. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijke aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Achterin de tuin staat de stenen (fietsen)berging. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier grotendeels van de dag tot zonsondergang van de zon.

De bijzonderheden van deze woning
- Moderne en stijlvolle afwerking
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin met achterom op het westen
- Buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- CV Remeha 2017
- Mechanische ventilatie
- Perceeloppervlakte: 134 m²
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Bouwjaar: 1992

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,7 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-405 16 16
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Jan van Eyckstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder de hulp van Potters & Vooijs hadden wij dit huis waarschijnlijk niet gehad. Ze hebben ons advies gegeven wat heeft geleid tot het beste bod en daar ben ik ze heel dankbaar voor.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.