• Verkocht

Klaroenstraat 363 2287 CJ Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN FANTASTISCHE KANS IN HET SCHITTERENDE APPARTEMENTENCOMPLEX AAN DE PAULINE SYMFONIE! ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST CA. 126 M² OP DE 17DE ETAGE GELEGEN MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE GROENVOORZIENING. DIT RUIM BEMETEN APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER EEN LICHTE LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN HEEFT EEN RIANTE SERRE OP HET ZUIDOOSTEN. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN INPANDIGE BERGING EN EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN.

Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het mooie appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is.

Indeling:
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 17e verdieping. Zeer ruimtelijke entreehal, een handige berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd en separaat moderne vrij hangend toilet met fontein.

Lichte en riante woonkamer van maar liefst 42 m²met een mooie gietvloer, waar u meteen op de zeer ruime open U-vormige keuken afloopt. Deze schitterende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat met moter loze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend weids uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – van waar u een panoramisch uitzicht heeft over achterliggende Wilhelminapark. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht. Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, de eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel

Berging op de begane grond en vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 124 m², (incl. serre);
- Gelegen op eigen grond;
- Goed functionerende VVE met een gezonde onderhoudsreserve en een maandelijkse bijdrage van € 260,11 waaronder:
* € 228,13 voor het appartement, inclusief een voorschot stookkosten a € 60,-
* € 22,29 voor de berging
* € 9.69 voor de parkeerplaats
- Woning is volledig geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht;
- Open privé parkeerplaats;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 260,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 260,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.