• Verkocht

Ocarinalaan 402 2287 RM Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit royale hoekappartement (voormalige 5-kamer woning) van 113m2 is in 2019 grondig gerenoveerd en is gelegen op de 9e verdieping met schitterend weids uitzicht, 3 slaapkamers elk van goed formaat, een zonnig balkon, gezamenlijke fietsenberging en wasruimte op de begane grond. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein uitsluitend voor bewoners.
Kortom een modern en licht appartement dat zo te betrekken is!

Locatie
- In de directe omgeving tref je diverse recreatie- en groenvoorzieningen en scholen aan
- Op loopafstand van bus- en tramhalte, winkelcentrum In de Bogaard, buurtwinkelcentra alsmede makkelijke aansluiting op de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13
- Nabij NS-station Rijswijk
- Vanwege de centrale ligging bereik je met de auto makkelijk het centrum van Den Haag, Delft, Ypenburg of Nootdorp

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je graag wilt weten over de Ocarinalaan 402:
- Gebruiksoppervlakte is 113 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Actieve VvE, 143/10.000e aandeel, bijdrage € 287,- per maand (inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten)
- Blokverwarming
- Lift
- Parkeergelegenheid op eigen terrein uitsluitend voor bewoners
- Gezamenlijke fietsenberging
- Alle wanden zijn gestukt
- Badkamer, toilet en keuken in 2019 geplaatst
- Laatste appartement op de galerij
- Videofoon aanwezig
- Elektra 12 groepen met 3x aardlekschakelaars aangelegd in 2019
- Warmwater d.m.v. 80 liter boiler
- Houten kozijnen voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas
- In 2020 voorzien van spouwmuur isolatie
- Bouwjaar 1965
- Deze woning komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:

Via de moderne centrale entree, welke is voorzien van een bellentableau, is er toegang tot het trappenhuis en de lift.

9e verdieping:
De vestibule geeft toegang tot de hal met vaste kasten. Via de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar. De royale en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft een vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vrieskast en recirculatie kap.

De voormalige keuken is momenteel in gebruik als waskamer, hier hangt ook de boiler en is de wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, tevens is er een separaat toilet met fonteintje.Het appartement heeft drie ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een diepe vaste kastenwand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Rijswijk, sectie H, nummer 545 A24.

OPLEVERING: in overleg.

This spacious corner apartment (formerly 5 room apartment) of 113m2 was thoroughly renovated in 2019 and is located on the 9th floor, giving it stunning panoramic views. The apartment has 3 good-sized bedrooms, a sunny balcony, shared bicycle storage and laundry room on the ground floor. There is on-site parking exclusively for residents.
In short, a modern and bright apartment that is ready to move into!

Location
- Various recreational facilities, green areas and schools in the immediate vicinity
- Within walking distance of bus and tram stops, shopping centre ‘’In de Bogaard’’, neighbourhood shopping centres and easy access to the motorways A4, A12 and A13
- Nearby NS station Rijswijk
- Because of its central location you can quickly reach the centre of The Hague, Delft, Ypenburg or Nootdorp by car

What you definitely want to know about Ocarinalaan 402:
- Surface area of 113 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Located on freehold plot
- Energy label F
- Active Owner's Association, 143/10,000th share, contribution €287 per month (including water consumption and advance heating costs)
- Block heating
- Lift
- Parking on own premises for residents only
- Shared bicycle storage
- All walls have been plastered
- Bathroom, toilet and kitchen installed in 2019
- Last apartment on the gallery
- Videophone available
- Electricity: 12 groups with 3 earth leakage circuit breakers installed in 2019
- Hot water by means of 80 litre water heater
- Wooden window frames throughout, both double and single glazing in the apartment
- Cavity wall insulation fitted in 2020
- Construction year 1965
- This house is eligible for the National Mortgage Guarantee (NHG)
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year
the deed of sale due to the year of construction.

Layout:

Access to the stairwell and the lift through the modern central entrance, which is equipped with a doorbell panel.

9th floor:
The entrance hall gives access to the hallway with built-in cabinets. All rooms in the house are accessible from the hall. The spacious and bright living room (formerly 2 rooms) has a built-in cabinet and gives access to the sunny balcony facing south.The modern open kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer and recirculation hood.

What used to be the kitchen is currently in use as a laundry room, this is where you’ll find the water heater and a washing machine connection. The modern bathroom has a walk-in shower and hand basin unit, there is also a separate toilet with hand basin. The apartment features three spacious bedrooms, one of which is equipped with a deep fixed wall unit.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Rijswijk, section H, number 545 A24.

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 287,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 287,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ocarinalaan 402
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf moment 1 super goed geholpen. We hadden beat haast met het vinden van ons plekje Maar hij wist ons met beide benen op de grond te laten staan zodat we geen foute keuze maakten echt een hele fijne ervaring met de makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.