• Verkocht

Klaroenstraat 243 2287 CH Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een mooie luxe appartement die recent is gerenoveerd de Pauline Symfonie zeer royaal 4 kamer hoek appartement op de 2de etage met prachtig , groen uitzicht.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamer ,luxe eiland met voorzien van luxe inductie plaat merk siemens en vaatwasser merk Wirphool .

Badkamer met inloop douche en wastafel met meubelkast, en aparte toilet. Indeling; Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis.

Entree hal 14 m2,heeft toegang tot twee grote slaapkamer ca 4.16x2.40 en5.05x3.08,een handige berging 3m2 waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd,moderne vrijhangend toilet met fontein en kastspiegel

De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend wijds uitzicht over het park. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer ca 4.75x3.03 die je kunt gebruiken als hobbykamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre.

Byzonderheden;
- gelegen op eigen grond.
- actieve VvE E 265 per maand,
- appartement,berging en parkeerplaats,
- voorschot stookkosten E 60,- per mnd,
- Berging gelegen in de onderbouw nr p4, open prive parkeerplaats nr29
- woning is volledig geisoleerd,de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming,
- Veel glasoppervlak ,waardoor byzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht, Oplevering in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,57 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.