Ds van den Boschlaan 91 2286 PC Rijswijk (ZH)

  • Verkocht
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GOED onderhouden 4/5-kamer HOEKappartement van ca. 103m2 woonoppervlak.

Het betreft een MODERNE maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping met FRAAI uitzicht op het WATER en GROEN, 2 ZONNIG gelegen balkons, MODERNE open keuken in L-vorm (div. inbouwapparatuur), SCHITTEREND formaat woon-/eetkamer, 3 slaapkamers op de 2e verdieping (oorspronkelijk 4 slaapkamers), MODERNE badkamer en een eigen BERGING op de 2e verdieping.

Dit appartement is gelegen in een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex in de wijk Stervoorde, nabij De Strijp en Sion, het Wilhelmina Park, winkelcentrum "In de Bogaard" (op loopafstand), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), scholen en openbaar vervoer.

Algemene entree:
Net en licht entree op de begane grond met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, lift/trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Indeling: hoofdentree met brievenbus- en videofoon, liften/trappenhuis naar de 2e verdieping, galerij, entree appartement,
ruime hal, garderoberuimte, meterkast (nieuwe groepenkast) met bergkast daarboven, modern vrij hangend toilet met fontein, schitterend formaat woon-/eetkamer met een mooie laminaatvloer, aangrenzend ruim zonnig gelegen balkon (ZO),
aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vorm opstelling welke voorzien is van een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met grill, separate magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, diverse pannenlades, bovenkasten en gezellige eetbar met aan weerszijden onderkasten (dus extra bergruimte).

2e verdieping: vanuit de woon-/eetkamer loopt men via de open trap naar de slaapverdieping, overloop met een deur welke ervoor zorgt dat de woonverdieping en slaapverdieping akoestisch gescheiden zijn, vanuit de L-vormige gang zijn op deze verdieping alle vertrekken toegankelijk, achtergelegen slaap-/studeerkamer met vaste kast, ruime 2e achter slaapkamer met inbouwspotjes, laminaat vloer en aangrenzend balkon (NW), moderne L-vormige badkamer (geheel betegeld) met een grote inloopdouche met thermostaatkraan, drain, dubbel wastafelmeubel met mengkranen en onderkasten, 2e vrij hangend toilet, inbouwspots met dimmer en opstelplaats voor wasmachine en droger, royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaat vloer en ombouw radiator.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Prachtige brede laminaat vloerdelen in de gehele woning;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Actieve VvE met een maand bijdrage van ca. 193,30 (incl. berging en koud water) en inclusief o.a opstalverzekering, reservering onderhoud, onderhoud liften, huismeester etc.)
- CV combi ketel Remeha (2018);
- Energielabel D;
- Voor de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een zeer mooi en riant appartement welke vrijwel direct betrokken kan worden zonder noemenswaardige opknapkosten. Tevens is de woning zeer centraal gelegen en heeft een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het complex. Zeker een bezichtiging waard!!!

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stervoorde

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stervoorde

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.