• Verkocht

Paulus Potterlaan 8 2282 GH Rijswijk (ZH) Rembrandtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een boomrijke laan en op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk, royale 5-kamer dubbel bovenhuis met dakopbouw en een zonnig dakterras van in totaal ca. 109m²

Deze goed onderhouden woning heeft o.a. een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken voorzien van een diverse inbouwapparatuur, 3 royale slaapkamers en een kleinere (werk)kamer, 2 zonnige balkons aan de achterzijde van de woning en een royaal dakterras.

Indeling;
Open portiek, trap door naar de 1e etage, entree woning, hal, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Voorgelegen sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met een vaste kast. Achtergelegen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gas op glas kookplaat, RVS afzuigunit, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken middels dubbele openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon.

2e etage
Overloop, voorgelegen ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en over de volle breedte een dakkapel, voorgelegen royale moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, ligbad, dubbele wastafelmeubel, een designradiator en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Achtergelegen ruime 2e slaapkamer. Vanuit de slaapkamer middels dubbele openslaande deuren toegang tot het achtergelegen 2e balkon. Achtergelegen 3e kleinere kamer welke momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Middels een deur heeft men tevens vanuit deze kamer toegang tot het achtergelegen balkon. Gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

3e etage
Royale en mede door de grote raampartij zeer lichte opbouw alwaar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Deze ruimte kan men voor diverse doeleinden gebruiken. Middels een deur toegang tot het riante dakterras met uitzicht over Oud Rijswijk en het centrum van Den Haag. Dit dakterras is vrij recent gerenoveerd en heeft o.a. fraaie composiet vlonderplanken.

Aanvullende informatie;

- Bouwjaar 1939
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE kosten per maand € 75,-
- Energielabel C geldig t/m 23-01-2025;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Dakopbouw met dakterras;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6512
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Dhr. Maarten van der Meer
Paulus Potterlaan 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar, goed geholpen met veel kennis. Altijd tijd voor vragen, ook minder relevante. Daarnaast ook goed contact met collega’s omtrent de VvE en andere randzaken. Ook goede foto’s voor op Funda en treffende verkoop tekst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Oosterom & Verhagen Makelaars
Ontzettend leuk om terug te lezen dat het gehele traject voor u zo prettig is verlopen. Wij zijn blij u van dienst te zijn geweest en hopen u in de toekomst nog eens te treffen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.