• Verkocht

Caan van Necklaan 146 2281 BP Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dé kans om een klassiek top appartement te verwerven, in 2019 compleet vakkundig goed gerenoveerd en kan zo betrokken worden!

Dit royale top appartement is met behoud van alle sfeerbepalende elementen uitstekend gerenoveerd met als resultaat een uiterst sfeervol en gezellig appartement. De gewilde klassieke vooroorlogse stijl welke gecombineerd is met hedendaags comfort en veiligheid. De klassieke paneeldeuren met de "en suite separatie" zijn behouden gebleven. Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing; het prachtige glas in lood is "ingepakt" en nu dus voorzien van de drie dubbele beglazing. Al het leidingwerk is in 2019 compleet vernieuwd: vernieuwde elektra/gas- en waterleidingen. Aan de achterzijde is een fraaie stijlvol in zwart vernieuwde open keuken geplaatst en de badkamer is eveneens compleet vernieuwd; voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, verwarmde spiegel en een extra dakraam voor de belangrijke daglichttoetreding.

Verrassend licht en zonnig vierkamer top appartement van 90 m² gelegen aan de brede lommerrijke laan in de wijk Cromvliet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijke woon-/eetkamer en suite met openslaande deuren naar de twee zonnige (vernieuwde) balkons aan de achterzijde met een verrassend uitzicht over Rijswijk en u heeft via de erker een wijds uitzicht over de brede laan. Gunstig gelegen nabij het oude centrum van Rijswijk, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. Met het openbaar vervoer slechts 7 min verwijderd van het centrum van Den Haag.

Basismaat: 7.35 breed x 11.10 diep.

Via de open portiek komt u binnen op de eerste verdieping waar u zich de ruime hal bevindt met extra bergruimte en de meterkast. Trap naar de tweede verdieping; ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Een gerenoveerd toilet met fontein en led-verlichting. De recent vernieuwde, stijlvol in zwart uitgevoerde keuken heeft direct zicht op de eetkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, luxe oven met o.a. stoomfuncties, design wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, designradiator en een groot formaat plavuizenvloer. Er zijn twee zonnige balkons aan de achterzijde, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de omgeving. Heerlijke woon-/eetkamer en suite (11.1x3.20), vaste kasten, fraaie originele marmeren schouw en gezellige erker met extra verspringend raam. Keurige lamelparketvloer. Aan de voorzijde vindt u de royale hoofdslaapkamer van 4,15 breed en 3,08 diep en aan de achterzijde een tweede slaapkamer van 4x2.14 met vaste kast. De ideale vernieuwde ruime badkamer(1.90x3.02) is voorzien van een ruime inloopdouche met easy drain, een dubbele design wastafel en heeft aansluiting voor een wasmachine, droger en opstelplaats voor de eveneens in 2020 vernieuwde Remeha cv-ketel, bovendien is er voldoende lichtinval in de badkamer vanwege het dakraam. Modern strak groot formaat tegelwerk, verwarmde spiegel met ideale led inbouwverlichting en een betonnen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1927.
- Energielabel F (nog niet geüpgraded).
- In 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd met behoud van originele details.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha combiketel uit 2020.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand, 1/6e aandeel in de gemeenschap.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 89,8 m². De inhoud is ca. 316 m³. Meetrapport ter inzage.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Actieve VvE, platte dak in 2019 vernieuwd evenals de vernieuwde thans stalen balkonconstructies
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

The opportunity to acquire a classic top apartment, completely professionally well renovated in 2019, which can be immediately involved!

This spacious top apartment has been excellently renovated while retaining all the elements that determine the atmosphere, resulting in an extremely attractive apartment. The sought-after classic pre-war style which is combined with contemporary comfort and safety. The classic panel doors with the "en suite separation" have been preserved. The beautiful stained glass has been "wrapped" and now equipped with the three double glazing. All the piping was completely renewed in 2019: new electricity/gas and water pipes. The windows at the rear have been completely renewed. At the rear is a beautiful, stylishly renovated open kitchen in black and the bathroom has also been completely renovated, with a heated concrete floor, heated mirror and an extra skylight for the important daylight entry.

Surprisingly light and sunny four-room top apartment of 90 m² located on the broad avenue in the Cromvliet district. The apartment has two spacious bedrooms, a lovely living/dining room en suite with patio doors to the two sunny (renewed) balconies at the rear with a surprising view over Rijswijk and through the bay window you have a wide view over the wide avenue. Conveniently located near the old center of Rijswijk, public transport, shops and various roads. Only 7 minutes to centre of The Hague by public transport.

Base size: 7.35 wide x 11.10 deep.

Through the open porch you enter the first floor where you will find the spacious hall with extra storage space and the meter cupboard. Stairs to the second floor; spacious landing with access to all rooms, including the toilet with fountain. The recently renovated stylish kitchen in black has a direct view of the dining room and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and a large tiled floor. There are two sunny balconies at the rear, located on the south with unobstructed views of the area. Lovely living/dining room en suite (11.1x3.20), fitted wardrobes, beautiful original marble fireplace and cozy bay window with extra staggered window. Neat parquet floor. At the front you will find the spacious master bedroom of 4.15 wide and 3.08 deep and at the rear a second bedroom of 4x2.14 with closet. The ideal renovated spacious bathroom (1.90x3.02) is equipped with a spacious walk-in shower with easy drain, double design sink and has a connection for a washing machine, dryer and space for the Remeha central heating boiler, also renewed in 2020, there is also plenty of light in the bathroom because of the skylight. Modern sleek large format tiling, heated mirror, a concrete floor and ideal LED recessed lighting.

Particularities:
- Own ground.
- Built in 1927.
- Energy label F (not yet upgraded).
- The house was largely renovated in 2019 while retaining original details.
- Wooden and plastic frames with double glazing.
- Electricity: 10 groups and 2 earth leakage circuit breakers.
- Central heating and hot water through Remeha combi boiler from 2020.
- Active VvE, contribution € 75 per month, 1/6th share in the community.
- The living area is approximately 89.8 m². The content is approx. 316 m³. Measurement report available for inspection. - See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Active VvE, flat roof renewed in 2019 as well as the renewed steel balcony constructions
- Delivery in consultation.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3364
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.