• Verkocht

John F. Kennedylaan 49 2285 AB Rijswijk (ZH) Presidentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

John F. Kennedylaan 49, wonen met een magnifiek uitzicht.

Gelegen aan de rand van de Presidentenwijk, op de 9e etage van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt dit hoek-appartement een panoramisch en indrukwekkend uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde richting de skyline van Den Haag, Delft en het Westland.
Het uitzicht is echter niet het enige wat het appartement te bieden heeft....
De woning beschikt over een riante en lichte living gelegen over de breedte van de woning, een drietal slaapkamers van goed formaat, een royale badkamer alsmede een royale woonkeuken.
De staat van onderhoud kan als goed tot uitstekend worden omschreven en de woning is o.m. geheel v.v. kunststof kozijnen en ramen bezet met dubbel glas.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op een rustige en groenrijke locatie in de populaire Presidentenwijk, op loopafstand van Park De Voorde en Park Steenvoorde. In de directe nabijheid treft u de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel, winkelcentrum "In de Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 338,78
Deze maandelijkse bijdrage is inclusief exploitatiekosten, servicekosten, voorschot stookkosten en waterverbruik.
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 108 appartementsrechten waarbij het aandeel 6/504e bedraagt.

INDELING
Representatief entree met bellen- en brievenbussentableau en intercom; ruime ontvangsthal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen.

Entree appartement op de 9e etage; ontvangsthal; riante en lichte woon-/ eetkamer met toegang tot balkon, door de hoekligging ervaart men zowel aan voor-, zij- en achterzijde een magnifiek uitzicht op de skyline van Rijswijk; aan de achterzijde gelegen royale woonkeuken met nette en complete inrichting waar onder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en vrijstaande koel-/ vriescombinatie; toilet met wandcloset en fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger; riante tussengelegen berging; aan achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met vaste kast voorzien van kaptafel; vervolgens aan achterzijde gelegen twee slaapkamers van goed formaat.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.

PARKEREN
Als bewoner kunt u in aanmerking komen voor het huren van een eigen parkeerplaats op overdekt en afgesloten terrein.

AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 119 m²
- hoek-appartement met zowel aan voor-, zij- als achterzijde magnifiek uitzicht
- goed functionerende VVE met een gezonde onderhoudsreserve en een maandelijkse bijdrage van € 338,78 waaronder:
* servicekosten € 121,78 (onder andere aanwezigheid huismeester, elektra algemene ruimten, schoonmaak en onderhoud groenvoorzieningen)
* reservering groot onderhoud € 64,-
* voorschot stookkosten € 129,-
* water € 24,-
- mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats
- woning recent volledig geschilderd
- elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar
- volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing
- volledig voorzien van fraaie laminaatvloer, drempelloos
- drie slaapkamers van goed formaat
- riante woonkeuken met nieuwe vaatwasser, 2021
- lift aanwezig
- huismeester aanwezig
- separate (fietsen)berging in onderbouw
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 338,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK C 1225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 338,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.