• Verkocht

Dr H. Colijnlaan 326 2283 ZA Rijswijk (ZH) Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eindelijk weer eens een fraai drie kamer hoekappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats in het gebouw 'De Prins' te koop.

Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping waardoor u precies van een mooi uitzicht kan genieten over de laagbouw er omheen. De woning is modern en zorgvuldig afgewerkt en voorzien van twee ruime slaapkamers, een moderne Siematic (open) keuken, moderne badkamer, een riante woonkamer met vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van lichtinval, sfeer, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd aan de rand van het gezellige winkelcentrum en op loopafstand van Park Te Werve, het Rijswijkse bos, Park De Overvoorde en Park Steenvoorde. In de directe nabijheid van winkelcentrum In De Boogaard en diverse sportfaciliteiten. Station is op gelegen naast het complex en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen om de hoek.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Centraal afgesloten flatentree met een bellen-/ en brievenbussentableau, representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
Appartement gelegen op de vijfde verdieping:
Entree; ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.04 x 6.94) met moderne Siematic keuken (ca. 4.69 x 2.37) voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en 4 pits gaskookplaat; zonnig en ruim balkon (ca. 2.55 x 3.87) georiënteerd op het zuidoosten.
Praktische bijkeuken (ca. 2.37 x 2.12) met opstelplaats wasmachine, droger, mechanische afzuigunit en CV combi-ketel (2018). Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 4.59 x 4.01 en 3.76 x 2.84).
Gemoderniseerde badkamer (ca. 3.26 x 2.38) met ligbad, tweede toilet met inbouwreservoir, wastafel inclusief meubel en verlichting, spiegelkast en aparte douche.

Er hangen overal prachtige nieuwe vitrages, gordijnen en lampen, deze blijven ook achter bij oplevering!

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats (nr 114) in afgesloten parkeerkelder;
- Eigen berging in de onderbouw inclusief verlichting;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 181,64 (appartement) en € 24,22 (parkeerplaats) per maand;
- Geheel voorzien aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Uitgebreide elektriciteit, 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Lift;
- In de NVM koopovereenkomst wordt bij verkoop o.a. een eigenaarsclausule (niet door verkoper bewoond) opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel.

Kortom, een fijn (t)huis op perfecte locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7977
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.