Ocarinalaan 340 2287 RL Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

OP DE 4E VERDIEPING GELEGEN ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT VAN 106 M2 MET LIFT, 2 ZONNIG GELEGEN BALKONS EN EEN EIGEN PARKEERTERREIN VOOR HET COMPLEX. OP DE BEGANE GROND BEVINDT ZICH EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING. GUNSTIG GESITUEERD T.O.V. WINKELCENTRUM IN DE BOGAARD, DE UITVALSWEGEN NAAR DE DIVERSE SNELWEGEN, OPENBAAR VERVOER EN HET WILHELMINAPARK.

Ind.: Via afgesloten entree met bellentableau lift of trappenhuis naar 4e etage. Middels galerij toegang tot appartement. Tochthal met doorloop naar royale hal met keurig wit betegeld toilet met fontein en eveneens wit, modern betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, spiegelkast, inbouwspot en opstelplaats boiler en wasmachine. Vanuit hal middels openslaande deuren met glas toegang naar zeer riante (doorgebroken) woon/eetkamer van ca. 8.31x5.44/4.28 met fraai en goed onderhouden parketvloer, vaste kast en toegang naar zonnig balkon. Woonkamerzijde is voorzien van elektrische zonwering. Vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer van 4.28x3.11 met vaste kastenwand en toegang naar 2e eveneens zonnig balkon. Vanuit hal toegang naar voorgelegen hoofdslaapkamer van 5.11x2.95 met 2 diepe vaste kasten. 3e (voorgelegen) slaapkamer van 4.13x2.08. Afgesloten nette doch eenvoudige keuken van 3.38x1.97 voorzien van elektrische kookplaats, afzuigkap en koel/vries combinatie.

Bijzonderheden:

-Eigen grond
-Woonoppervlak van 106 m2
-3 goed formaat slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e
-Geheel voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters
-Elektrische zonwering met afstandsbediening woonkamer
-Standleidingen van toilet en badkamer reeds vervangen door de VvE!
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 287,- incl. voorschot stookkosten, opstelverzekering, onderhoud etc.
-Eigen afgesloten parkeerterrein van de VvE voor de bewoners om te parkeren
-Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond

DOOR ZIJN PRACHTIGE LIGGING MET OPENBAAR VERVOER EN WINKELS OP LOOPAFSTAND EN OP 3 MINUTEN RIJAFSTAND VAN DE UITVALS WEGEN DAN WEL ZIJN ZEER GOEDE ONDERHOUD IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN KANS EN EEN BEZICHTIGING WAARD!

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.