Caan van Necklaan 216 2281 BR Rijswijk (ZH)

  • Verkocht
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onlangs zeer hoogwaardig gerenoveerd (2017), royaal en licht 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!

Dit bijzonder stijlvolle appartement beschikt o.a. over 103m2 woonoppervlak, twee royale slaapkamers, een separate wasruimte, een schitterende open keuken, een luxe badkamer en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuiden.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met garderobe, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Lichte, centrale overloop met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne vrijhangende toilet, de praktische separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de tussengelegen luxe badkamer welke is voorzien van een royale walk-in shower met hand- en regendouche, 2 wastafelmeubels, designradiator, inbouwverlichting, ventilatie en dakkoepel; de zeer royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraaie schouw met houtkachel en een speelse erker welke is voorzien van sfeervolle glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde treft u de schitterende open hoogglans keuken met o.a. greeploze kastjes en diverse luxe inbouwapparatuur; de royale (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime vaste kast; de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel; zowel de separate wasruimte alsmede de ruime slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden; vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie massief houten vloer m.u.v. het toilet, de badkamer en de separate wasruimte.

Balkon
Zonnig achterbalkon op het Zuiden.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 25.556,- (per 31-12-2019);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2017;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13)en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud : 376 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.908
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij BV

Bel 070-3030051
Een funda gebruiker
Caan van Necklaan 216
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over Freek Fontein Makelaardij en in het bijzonder makelaar Steven Went. De verkoop is soepel verlopen, er wordt meegedacht en we zijn gedurende het traject steeds goed op de hoogte gehouden. Al met al zijn wij dus onwijs tevreden en zeker een aanrader! Daarnaast ook erg tevreden over de aangesloten fotograaf!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.