Caan van Necklaan 290 2281 BT Rijswijk (ZH)

  • Verkocht
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Een ruwe diamant! In knik gelegen, aan de 'goede' kant van de Caan van Necklaan, net om de hoek van de Penninglaan. Gewild door de centrale en rustige ligging nabij Oude Centrum van Rijswijk, uitvalswegen, Voorburg en het hippe Binckhorst.
Wat u aan de buitenzijde (voorzijde) niet ziet, is dat de voorkant smal is en de achterzijde breed uitwaaiert.

Indeling; entree via open portiek, stenen trap naar eerste etage alwaar eigen voordeur. Hal, meterkast.
Voorzijkamer van 3.27 x 2.02 met vaste kast.
Dan de lekker ruime woon-/eetkamer ensuite. Gelukkig zitten de glas-in-lood deuren er nog in en lopen ze prima. Ook hier een tweetal vaste kasten.
De woonkamer is totaal bijna 11 meter diep en 3.21 breed. Aan de voorzijde een speelse erker, waardoor u prima zicht heeft over de Laan. Aan de voorzijde overigens kunststof kozijnen met dubbel glas (Oud-Hollands profiel).
Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zeer brede (10.44 meter) balkon. Dit balkon (en die van de bovenbuurman) zijn recent compleet gerenoveerd. Heeft tesamen meet dan € 50.000,- gekost.

Via de hal/overloop bereikt u het aparte toilet met fontein en de separate naastgelegen doucheruimte.

De originele keuken ligt aan de achterzijde en meet 2.89 x 2.16, Hier onder andere de opstelplaats van de recente CV-combiketel (Remeha). Ook hier een deur naar het brede balkon.

Dan de ruime achterkamer van 3.98 x 3.23 met 2 grote vaste kasten en vaste wastafel. Ook hier openslaande deuren naar het balkon.

Door met de indeling doordachter om te gaan, kunt u mogelijk een drietal slaapkamers creeeren, met eventueel een open keuken in de woonkamer. Maar er zijn natuurlijk veel meer toepassingen denkbaar.

Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte 75m2 netto (volgens FemVisie NEN24580) en dat is bruto 83,4m2
* plafondhoogte 2.75
* eigen grond (perceel is 315m2; komt door de knik-ligging; voor smal en achter breed)
* VvE met 3; met maandelijkse bijdrage van € 100,- (ruim geld in kas)
* achterbalkon afgelopen jaar geheel vernieuwd
* voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* achterzijde Amerikaans grenen en enkele beglazing (houtwerk nogal schraal)
* CV-combiketel Remeha (2 jaar oud)
* houten vloeren (ivm gehorigheid wel te isoleren)
* lood-, asbest- en ouderdomsclausule
* niet bewoond door eigenaarclausule
* 2% clausule van toepassing
* energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.527
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3490
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Homerun makelaars

Bel 070-365.60.61

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cromvliet

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.