• Verkocht

Klaroenstraat 281 2287 CJ Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 118 M² OP DE 7DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE", MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET WILHELMINAPARK. DIT FIJNE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER EN EEN RIANTE LOGGIA OP HET ZUIDOOSTEN. DAARNAAST IS DIT APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING IN DE LINT EN EIGEN PRIVE PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN AAN DE ACHTERZIJDE.

Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging in de lint, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. De loggia, woonkamer en slaapkamer aan de zijkant zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon en wind in te stellen is. De centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen.

Indeling:
Entree woning op de 7de verdieping. De entreehal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd.

De lichte en ruime woonkamer van circa 42 m² geeft u een schitterend uitzicht over het Wilhelminapark. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motor loze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia die nu in gebruik is als eetkamer. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier ook volop genieten van het balkongevoel. Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is nu in gebruik als werkkamer. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. De nette badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

De fietsenberging bevindt zich op de begane grond in de lint van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

Kortom een geweldig appartement op een prachtige plek om te starten, bijvoorbeeld als jong gezin of juist gelijkvloers te kunnen wonen als ouder stel. Wacht niet tot dit appartement aan uw neus voorbij gaat en maak snel een bezichtigingsafspraak via mail.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2011;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 118 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaatlook zeil;
• Wanden glad gestuct;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Energielabel; D geldig tot 18 januari 2023;
• De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Prive parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, 23/1801e aandeel, bijdrage ca. € 253,26 per maand (appartement, berging (nr. S-2) en parkeerplaats (nr. 48), waarvan voorschot stookkosten € 60,- per maand;
• WOZ 01-01-2020 € 331.000,-

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg, voorkeur snel;
• Notaris keuze aan koper.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 06-19582474 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1065
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

VBO aankoopmakelaar

LaCle Makelaars

Bel 070-3001820

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.