• Verkocht

Thierenskade 102 2282 XX Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FRAAI GELEGEN EN ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN DERTIG DUBBEL BOVENHUIS OP DE TWEEDE EN DERDE ETAGE MET 2 ZONNIGE BALKONS AAN DE THIERENSKADE MET FRAAI UITZICHT OVER DE VLIET.
CENTRAAL GELEGEN TUSSEN DEN HAAG EN DELFT IN DE BOMENBUURT VAN RIJSWIJK.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkelcentra van Oud- Rijswijk en In de Bogaard, sport- en recreatiemogelijkheden, het Cederpark en openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Open portiek naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast voor gas en elektra en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met parketvloer, moderne en betegelde toiletruimte, bergkast voor eventuele opstelling van wasmachine of koel-/vriescombinatie en trap naar de derde verdieping; doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer, vaste kast en fraai uitzicht over de kade en het water; separate witte hoogglans keuken met apothekerskast en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, RVS 5 pits kookfornuis (90 cm) met wokbrander, afzuigkap, oven en magnetron. Toegang tot zonnig balkon (zuidwest)

Derde verdieping:
Overloop met een tweede moderne toiletruimte en een vlizotrap naar de bergvliering; een slaapkamer aan de voorzijde thans in gebruik als werkkamer met dakkapel en vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde waar ook de cv-combiketel en de wasmachine zijn gesitueerd; de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifwandkast, een airco en een schuifpui naar het tweede zonnige balkon; alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer; de moderne en betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Maatvoering:
Woonkamer 10.79 x 5.57/3.38
Keuken 2.70 x 2.09
Slaapkamer 1 4.17 x 3.39/2.57
Slaapkamer 2 4.05 x 3.39
Slaapkamer 3 2.98 x 2.11
Badkamer 2.93 x 2.01
Balkon 1 3.38 x 1.14
Balkon 2 3.38 x 1.37

KORTOM: EEN FIJNE WONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS !
De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1934
- Kadastrale gegevens: Rijswijk G 2463 A-2
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 115 m2, bruto inhoud ca. 397 m3, volgens meetinstructie
- In 2016/2017 is de woning gerenoveerd, waaronder:
- nieuwe badkamer met plafondisolatie,
- 2 toiletruimten,
- doorbraak muur woonkamer,
- schilderwerk binnen en buiten,
- traprenovatie met eikenhout,
- parketvloer 2e verdieping,
- laminaatvloer 3e verdieping,
- vloeren geïsoleerd met Isoboard.
- Balkonrenovatie in 2020 incl. loodslabben, voegwerk schoorsteen
- Kunststof kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas
- Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar
- Centrale verwarmingsinstallatie
- Cv-combiketel merk Vaillant, type hrPRO, bouwjaar 2009
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- 1/2e aandeel in gemeenschap.
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- voor onderhoud en opstalverzekering.
- Saldo rekening VvE: EUR 3.261,03 per 17-03-2022.
- Energielabel: F, geldig tot 25-01-2026
- Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HrPRO ( combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Driehoek Makelaardij

Bel 070-336 16 09

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.