• Verkocht

Ocarinalaan 240 2287 RH Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.
VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op!
Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs.
Biedingen vanaf €225.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Heerlijk licht, ruim opgezet en efficiënt ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 91 m2 met zonnig balkon op het zuidwesten. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op de 8e verdieping van een verzorgd complex en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers van goed formaat, een moderne keuken, nette badkamer met douche en een separaat toilet. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw en bewoners kunnen gebruik maken van het afgesloten parkeerterrein.
De ligging is uitermate gunstig met in de directe nabijheid het winkelcentrum 'In de Boogaard', 'het Wilhelminapark', diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder het NS station Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Centrale hoofdentree op de begane grond v.v. brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis en 2-tal liften naar de resp. even en oneven etages.

Entree woning: voorportaal, ruime L-vormige hal met daarin de modern betegelde toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken.

Aan het eind van de hal heeft u middels 2 stijlvolle, openslaande deuren toegang tot de zeer lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer. Alle wanden zijn strak en grotendeels neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig laminaat. Een leuk detail zijn de strakke plafondlijsten en de geïntegreerde boekenkast.

De gesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde. Deze is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en combi-oven.

Het appartement telt 3 slaapkamers van goed formaat. De lichte 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon met vrij zicht op de groenrijke omgeving. Slaapkamer II en slaapkamer III met praktische vaste kast, zijn beiden gelegen aan de galerijzijde.

De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekdouche en een wastafel met planchet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.

Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1965
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m2
-Gelegen op eigen grond
-Deels v.v. dubbele beglazing
-Blokverwarming
-Warmwatervoorziening middels geiser uit 2016 (eigendom)
-Energielabel E
-Balkon ligging zuidwest, vrij zicht over de groenrijke omgeving
-Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw
-Afgesloten parkeerterrein voor bewoners
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 256,- per maand incl. voorschot stookkosten & waterverbruik
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: januari 2022

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this property is offered to you with a starting price. Bids from € 225,000 are seriously considered by the seller.

Very light, spacious and efficiently divided 3 bedroom apartment of approx. 91 m2 with a sunny balcony facing south west. This well-maintained home is located on the 8th floor of a well-kept complex and has a spacious living room, 3 good-sized bedrooms, a modern kitchen, a neat bathroom with shower and a separate toilet. There is a communal bicycle shed in the basement and residents can use the closed car park.
The location is extremely favorable with in the immediate vicinity the shopping center 'In de Boogaard', the "Wilhelmina Park", various public transport facilities including the NS station Rijswijk and the highways A4, A12 & A13.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Central main entrance on the ground floor with mailboxes, intercom system, staircase and 2 elevators to the appartments.

Entrance house: porch, spacious L-shaped hall containing the modern tiled toilet room and access to all other rooms.

At the end of the hall you will find 2 stylish French doors which will lead you to the very bright en spacious living/dining room. All walls are sleek and largely neutrally executed and the floor is neatly laminated. A nice detail is the sleek ceiling moldings and the integrated bookcase.

The kitchen is located on the gallery side. This is equipped with a modern kitchen and has the following built-in appliances: refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, dishwasher and combi oven.

The apartment has 3 good sized bedrooms. The 1st bright bedroom is located at the rear of the complex and also offers access to the sunny balcony with an unobstructed view of the green surroundings. Bedroom II and bedroom III with a spacious closet, are both located on the gallery side.

The neat bathroom is fully tiled and has a corner shower and a sink with shelf. The connection for the washer/dryer is also located here.

Communal bicycle storage available in the basement.

Particularities:
-Year of construction 1965
-Usage area of about 91 m2
-Located on private land
-Partly equipped with double glazing
-Block heating
-Hot water supply through geyser from 2016 (owned)
-Energy label E
-Balcony location southwest, unobstructed view over the green surroundings
-Communal bicycle storage available in the basement
-Closed car park for residents
-Active VvE, periodic contribution € 256,- per month incl. advance heating costs & water consumption
-Buyer accepts the item information with additional clauses
-Desired delivery date: January 2022

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.473
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.