• Verkocht

Regentesselaan 45 2281 VB Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Regentesselaan 45 is een karakteristiek tweelaags herenhuis, heerlijk gelegen aan een lommerrijke laan in het geliefde Leeuwendaal.

De woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking en beschikt o.m. over een lichte woon-/eetkamer en een drietal slaapkamers op 1e etage.

De tuin is weliswaar op het noorden gelegen doch door de diepte kent deze toch een prima bezonning.
Bovendien beschikt de achtertuin over een achteringang wat uitzonderlijk is in het Leeuwendaal.

Toekomstplannen ? Het realiseren van een derde woonlaag behoort tot de mogelijkheden.

INDELING
Begane grond
goed aangelegde voortuin; entree woning; karakteristieke vestibule met tochtdeuren; gang; modern toilet met laag reservoir en fontein; dubbele deuren naar de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ensuite; open keuken in L-vormige opstelling met moderne en complete inrichting w.o. composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap; een schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met o.m. een achteringang (!).

1e etage
overloop; modern toilet met fontein; hoofdslaapkamer aan voorzijde annex inloopkast/garderobe en openslaande deuren naar het balkon; voorzijkamer met vaste kast; achterkamer; badkamer met nette en complete inrichting w.o. douche, wastafel en aansluiting wasmachine; tweede balkon aan achterzijde.

LOCATIE
De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

AANVULLENDE INFORMATIE
- totaal woonoppervlak 114 m²
- perceeloppervlakte 145 m²
- bouwjaar ca. 1923
- drietal slaapkamers
- riolering vernieuwd in 2020
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen en ramen
- schuifpui achterzijde begane grond
- berging in voortuin
- parketvloer woonkamer
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv-combiketel Remeha
- de woning is gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

BEHOUDEN STIJLDETAILS
- granito tuinpad
- originele voordeur
- granito vloer in vestibule en hal
- glas-in-lood in vestibule
- wandtegels vestibule
- beornamenteerde plafonds

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 3603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634
Mevr. Van Arkel
Regentesselaan 45
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep naar verwachting. Bij vragen kwam er binnen korte termijn antwoord.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Regentesselaan 45
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en professioneel team. Deskundig geholpen met de aankoop van ons droomhuis. Zeer aan te bevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwendaal

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.