• Verkocht

Kerklaan 25 2282 CE Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

See English text below

UITERMATE SFEERVOL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VOOROORLOGS HERENHUIS, GELEGEN IN HET HART VAN HET KARAKTERISTIEKE OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK!

Dit fraaie herenhuis (bouwjaar 1914) met zonnige voor- en achtertuin is royaal opgezet (ca. 184 m2 woonoppervlak) en recent op een smaakvolle wijze verbouwd waardoor de woning ook daadwerkelijk zonder kosten te betrekken is. De bijzondere indeling maakt de woning tevens geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis of een inwonende au pair.

De ligging is uniek. Het gezellige oude Centrum van Rijswijk met de markt op zaterdag direct om de hoek, op loopafstand van het openbaar vervoer en in de directe nabijheid van diverse scholen, uitvalswegen en het centrum van Den Haag.

Indeling:

Entree, gang met meterkast, trapkast en modern, vrijhangend toilet. Moderne badkamer van beton ciré met douche en wastafel van natuursteen.

TV kamer van ca. 4.47 x 4.03 gelegen aan de voorzijde van de woning met ornamenten plafond en gas open haard, tussenkamer van ca. 4.03 x 2.56 (thans in gebruik al studeerkamer) met dubbele deuren die toegang geven tot de kamer aan de achterzijde van ca. 4.03 x 3.71 met ornamenten plafond, wijnklimaatkast, open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Bijkeuken van ca. 3.68 x 2.72 met wasmachine/drogeropstelling en koelkast. In de hal, gang en keuken ligt een prachtige vloer van travertin.

Eerste verdieping:

Overloop met modern, vrijhangend 2e toilet.
Op deze verdieping bevindt zich een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer van ca. 9.50 x 6.45 / 3.96 met glas in lood ramen in de bovenlichten en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Moderne, open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur en fraai granito aanrechtblad. Via de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met de buitentrap.

Tweede verdieping:

Overloop met bergkast waarin de CV ketel (Nefit, 2010) is geplaatst.

De hoofdslaapkamer van ca. 4.23 x 3.72 is gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer met vrijstaand bad, separate douche en dubbele wastafels van natuursteen. Op de vloer ligt Travertin.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 3.52 x 3.03 en 3.21 x 3.31.

Sfeervolle voortuin met middag en avondzon ca. 6.75 x 5.04. Heerlijke, beschutte achtertuin met recent aangelegd terras en zon tot ca. 16.30 uur!

Bijzonderheden:

- het hele huis is volledig voorzien van oude houten vloerdelen
- authentieke details zoals glas in lood en oude paneeldeuren
- geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of voor au pair
- centrale ligging in één van de gezellige winkelstraten in het oude centrum van Rijswijk
- het hele huis is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing /voorzetramen
- verwarming en warm water via CV combiketel Nefit uit 2010
- dak geheel vernieuwd in 2007
- al het buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- oplevering in overleg

ZEER SFEERVOLLE WONING OP AANTREKKELIJKE WOONLOCATIE!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

VERY ATTRACTIVE AND WELL MAINTAINED PRE-WAR TOWN HOUSE IN THE HEART OF THE CHARACTERISTIC OLD CENTRE OF RIJSWIJK!

This beautiful town house (built in 1914) with a sunny front and back garden is very spacious (approx. 184 m2 of living space) and has recently been tastefully renovated so that you can move in right away without any additional costs. The special layout also makes the house suitable for an office or practice at home or a resident au pair.
The location is unique. The lively old centre of Rijswijk with the market on Saturdays is right around the corner, public transport and various schools are within walking distance and exit roads and the centre of The Hague are nearby.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, stair case cupboard and modern, wall-mounted toilet. Modern bathroom of Béton Ciré (micro top concrete) with shower and wash basin of natural stone.
TV room of approx. 4.47 x 4.03 located at the front side of the house with ornamental ceiling, intermediate room of approx. 4.03 x 2.56 (currently in use as study) with double doors giving access to the room at the back of approx. 4.03 x 3.71 with ornamental ceiling, wine climate cabinet, fireplace and patio doors to the garden.
Utility room of approx. 3.68 x 2.72 with washer/dryer setup and refrigerator. Hallway and kitchen have beautiful travertine floors.

First floor:

Landing with modern, wall-mounted 2nd toilet.
Attractive, light L-shaped living room of approx. 9.50 x 6.45 / 3.96 with stained glass skylights and doors to the balcony at the rear. Modern, open kitchen with all appliances and beautiful granite counter top. Via the kitchen and the living room you can take the outside stairs to the back garden.

Second floor:
Landing with cupboard which houses the boiler (Nefit, 2010).
The master bedroom of approximately 4.23 x 3.72 is located at the rear. Luxurious bathroom with freestanding bath, separate shower and double washbasins made of natural stone. Travertine floor.
Two bedrooms at the front of approx. 3.52 x 3.03 and 3.21 x 3.31.
Attractive front garden with afternoon and evening sun of approx. 6.75 x 5.04. Lovely, sheltered back garden with recently laid out terrace and sun until about 16.30 hrs!

Details:

- antique wooden floor boards throughout the house
- authentic details such as stained glass and old panel doors
- suitable for office, home practice or au pair
- central location in one of the cosy shopping streets in the old centre of Rijswijk
- the whole house has wooden window frames and double glazing/secondary windows in most cases
- central heating and hot water from Nefit combination boiler (2010)
- roof completely renewed in 2007
- all exterior painting was carried out in 2018
- delivery in consultation

VERY SPECIAL HOUSE ON AN ATTRACTIVE LOCATION!

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.
You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 2553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Rijswijk

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Rijswijk

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.