• Verkocht

Minister Talmalaan 170 2285 EK Rijswijk (ZH) Ministerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

*** Deze woning is recent verkocht geweest. De koper heeft helaas zijn financiering niet rond kunnen krijgen. Om deze reden wordt de woning dan ook opnieuw aan de markt aangeboden ***

De Minister Talmalaan 170 is een woning van een uitzonderlijke kwaliteit.

De woning is recent onder architectuur gerenoveerd waardoor een zeer smaakvol en harmonieus geheel is ontstaan.
Naast een royale living herbergt de woning een viertal slaapkamers waardoor deze een brede doelgroep aan kan spreken. Uiteraard zijn keuken en sanitair op luxe en complete wijze uitgevoerd.
In algemeenheid een zeer hoog niveau van afwerking met toepassing van hoogwaardige materialen.

Een royale achtertuin met een gunstige zonligging completeert het geheel.

LOCATIE
De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.
De locatie kent een bijzonder hoog voorzieningenniveau met in de directe nabijheid basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, de dagwinkels van de Prinses Margrietsingel alsmede winkelcentrum “In de Bogaard”.
Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de goede openbaar vervoersverbindingen (bus 30 en 18) het station van Rijswijk en gemeenten als Westland, Den Haag en Delft binnen direct bereik.

INDELING
Begane grond
Voortuin; entree; ruime hal met meterkast en trap naar eerste etage; luxe toilet met wandcloset en fontein; riante en lichte living met royale raampartijen, design haard, open keuken en aan achterzijde schuifpui naar de riante achtertuin; open keuken met moderne inrichting in L-opstelling waar onder werkblad, 5-zone inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en XXL koelkast; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; riante en goed aangelegde zonnige achtertuin (ruim 14 meter diep op het westen) met achterom.

1e etage
Op deze etage bevindt zich een drietal slaapkamers van goed formaat.
De achterkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer, de royale voorkamer en achterzijkamer zijn eveneens te gebruiken als slaapkamer e/o home-office; badkamer met luxe inrichting waar onder een royale inloopdouche met dubbele regendouche en meubel met luxe marmeren wastafel.

2e etage
Overloop alwaar opstelplaats cv-ketel en multifunctioneel te gebruiken ruimte; de vierde slaapkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning met een dakkapel aan de achterzijde, deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het evt. creëren van twee slaapkamers.

AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE RENOVATIE
De woning is recent gerenoveerd naar ontwerp en uitvoering van een interieurarchitect:

- uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars, huishoudelijk apparatuur alle aangesloten op eigen groep
- volledig nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. Werkblad en fronten uitgevoerd in hoogwaardig eiken fineer
- nieuwe elektra-, water- en cv-leidingen
- spouwmuren geïsoleerd
- muren noordzijde akoestisch geïsoleerd op begane grond en eerste etage
- wanden begane grond en eerste etage volledig gestuukt
- hoogwaardige troffelvloer in gang, keuken, toilet en badkamer op basis van uniek mengsel Nederlands zand en parelmoer
- living voorzien van SMART systeem, waaronder slimme thermostaat
- design haard o.b.v. bio-ethanol
- living voorzien van parketvloer, geschuurd en gelakt
- eerste etage voorzien van massief getrommelde eikenhouten parketvloer, drempelloos
- volledig voorzien van nieuwe binnendeuren
- voorzien van luxe hang- en sluitwerk
- bijkeuken voorzien van aparte wasmachine- en drogergroep
- bijkeuken voorzien van bedrading voor elektra-aansluiting achtertuin

HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1964
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv-ketel REMEHA CALENTA C5 combi, bouwjaar januari 2017
- zonwering achtertuin elektrisch bedienbaar
- achtertuin voorzien van achterom
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg, indicatie zomer 2021

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA CALENTA C5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK C 858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (14,42 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.