• Verkocht

Rieteiland 39 2285 JW Rijswijk (ZH) Strijp

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opzoek naar een unieke ruime woning aan het water met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein?

Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vier ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een genot om in te wonen!
De woning is gelegen in het Eilandenrijk van de Strijp in Rijswijk en ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning heeft een ideale centrale ligging nabij het winkelcentrum “In de Bogaard”, de praktische winkels aan de Irenelaan (o.a. Plus) of het gezellige centrum van Wateringen, openbaar vervoer, station Rijswijk en de uitvalswegen. Park de Overvoorde ligt op loopafstand en Het Rijswijkse Bos is zeker een heerlijke wandeling waard!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
De entree op straatniveau geeft mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en toegang tot de voordeur en de inpandige garage.

Als u aankomt in de hal geeft de betegelde hal toegang tot de garage welk binnenuit te bereiken is met aansluiting voor de wasmachine- en droger, het toilet met zwevend closet en fonteintje, de luxe keuken, de brede woonkamer met toegang naar de tuin aan het water en tevens biedt de hal de trap met toegang naar de eerste verdieping.

De benedenverdieping heeft een fraaie visgraat parketvloer. De brede woonkamer is voorzien van een prachtige grote raampartij welk voorzien van schuifpui. De grote raampartij zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle kijk op de goed onderhouden tuin aan het water. De tuin is voorzien van een terras en een vlonder aan het water. De zonligging is gelegen op het zuid- westen wat gegarandeerd staat voor een optimale beleving van de (avond) zon!

De luxe goed onderhouden open keuken is van al het gemak voorzien en biedt divers inbouwapparatuur van het merk Siemens. Waaronder, vaatwasser, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, separate vriezer en een 5-pits gas op glas fornuis met wok brander, granieten aanrechtblad en het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor fijn licht.
Terug in de hal kunt u met de open trap naar de eerste verdieping.

Verdieping:
Op de verdieping aangekomen treft een ruime overloop voorzien van daklicht, de verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische kastenwand voorzien van schuifdeuren en verlichting.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren en elektrisch bedienbare zonnescreens. Op de verdieping is een praktische ruime badkamer en een berging voor opstelplaats CV-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, dubbele wastafel en een daklicht voor natuurlijke ventilatie.

Door de fijne en unieke ligging in combinatie met het uitstekende onderhoud, is deze woning zeker het bezichtigen waard. Maakt u snel een afspraak om te woning te bekijken?

Verkopers vertellen; “wij vielen voor deze woning doordat deze verassend ruim is, en veel lichtinval heeft. De zonnige tuin is fijn om in te verblijven in de zomer, in de zon op de vlonder aan het water, of lekker in de schaduw van het zonnescherm. De eendjes die door het water zwemmen geven een leuke sfeer. Voordeel van deze woning is het parkeren op eigen terrein en de fijne ruime garage, welk je vanuit de hal zo inloopt"

KENMERKEN
• Bouwjaar 1996
• Speelse en ruime woning
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 136 m² , dit is excl. de garage van 18m² (NVM Meetinstructie)
• Tuin aan het water op de middag/avondzon
• Eigen inpandige garage
• Gelegen op 150m2 eigen grond
• Mogelijkheid voor een opbouw.
• Achterzijde woning voorzien van zonnescherm en screens (elektrisch)
• Verdieping achter kunststof kozijnen
• Convectorput in de woonkamer in plaats van radiatoren

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering voorkeur medio mei/juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK C 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

NVM aankoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.