• Verkocht

Wilhelminalaan 1 2281 ED Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 979.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De Wilhelminalaan 1 is een karakteristiek herenhuis uitgevoerd in een drietal woonlagen.

De woning heeft in 2018 een totale renovatie ondergaan waarbij o.m. de derde woonlaag is toegevoegd.
Deze renovatie is op professionele en smaakvolle wijze uitgevoerd waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt.
Resultaat is een schitterend en stijlvol herenhuis met een zeer hoog afwerkingsniveau, luxe inrichting van keuken en sanitair, compleet vernieuwde installaties en een heerlijke achtertuin.

Naast de zeer royale en lichte living beschikt de woning o.m. over een aparte tuinkamer, zestal slaapkamers, tweetal badkamers en, indien gewenst, een aparte garage met oprit.

INDELING
Begane grond:
via de goede aangelegde voortuin betreedt men de woning en vervolgens de royale ontvangsthal.
Naast de meterkast vinden we hier een garderoberuimte en de dubbele deuren naar de voormalig kamer en suite.
Het toilet op de begane grond is royaal van afmeting en luxe uitgevoerd met een wandcloset en fontein.
De sfeervolle suite kent een prima maatvoering met o.m. een plafondhoogte van 3.0 mtr en een breedtemaat van ca. 3.90 mtr over de gehele lengte.
De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde met uiteraard een hoogwaardige kwaliteit uitrusting w.o. een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, tweetal ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, design afzuigkap en een Quooker.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bescheiden tuinkamer, perfect om even een boekje te lezen of de vogels in de tuin te bekijken.
Via de openslaande deuren in zowel de suite als de tuinkamer bereikt men de zorgvuldig aangelegde achtertuin, goed voor vele zonnige uren tuinplezier.

1e etage:
de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer die zich op deze etage bevinden.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met aansluitend een walk-in-closet
Aan de achterzijde een kamer in gebruik als home-office met openslaande deuren naar het balkon.
Voorts op deze etage een voorzijkamer met daarin de infra-rood sauna, separaat toilet, bergkast en last but not least de badkamer met een luxe en complete inrichting w.o. een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een riante douchegelegenheid.

2e etage:
ook op deze etage vinden we een drietal slaapkamers. De voor- en achterkamer zijn beide royaal van formaat met openslaande deuren naar de balkons. De voorkamer beschikt eveneens over een walk-in-closet.
Voorts een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel.
De achterzijkamer is bescheiden van afmeting doch prima geschikt tbv multi-functioneel gebruik.
De tweede badkamer die zich op deze etage bevindt is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

GARAGE
De woning is eventueel te koop met de achterliggende garage aan de Oranjelaan 37A.
Deze zeer royale garage kent een afmeting van ca. 600 x 400 en beschikt bovendien over een privé parkeerplaats op de oprit.
De vraagprijs á € 979.000,- is exclusief de garage. Waarbij de koper van het woonhuis het eerste recht van koop heeft.

LOCATIE
De ligging in het geliefde Leeuwendaal is ideaal met een zeer hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

ALGEMEEN
- totale renovatie uitgevoerd in 2018
- geheel voorzien van nieuwe kozijnen en ramen bezet met HR++ glas
- hoogwaardige inrichting keuken w.o. composiet werkblad, Siemens apparatuur en Quooker
- gehele woning voorzien van hoogwaardig lamelparket
- alle wanden en plafonds opnieuw gestuct
- binnendeuren uitgevoerd als paneeldeuren
- openslaande deuren naar tuin en drietal balkons

INSTALLATIES
- Remeha HR cv-combiketel, bouwjaar 2018
- uitgebreide elektrische installatie met o.m. 11 groepen en aardlekschakelaars
- glasvezel voorbereid
- airco-installatie op 2e etage

DUURZAAMHEID
- geheel voorzien van HR++ glas
- 10-tal zonnepanelen
- gevel- en dakisolatie toegepast

INTERESSE IN DEZE WONING ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 979.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSWIJK D 4073
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate

Bel 071-5622408

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.