• Sold

Kerklaan 65 2282 CG Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zo nu en dan kom je er één tegen… Een woning waar het makelaarshart sneller van gaat kloppen. Volledig gerenoveerd en voorzien van alle denkbare luxe. Aan smaak geen gebrek! Vanaf het moment dat u naar binnen komt wordt u verliefd. Gegarandeerd. Deze woning is zo smaakvol ingericht met de meest hoogwaardige materialen. Wij zijn dan ook van mening dat u zich zelf hier heel snel ziet wonen. Wat de woning allemaal heeft? U kunt beter vragen wat deze woning niet heeft. De woning ligt ook nog eens op één van de meest gewilde locaties van Rijswijk; om de hoek is het gezellige centrum van oud-Rijswijk, het Rijswijksebos, de Vliet en meerdere uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:

Via de voortuin met houten berging bereik je de entree van de woning. Hal met berg- meterkast. Het ruime toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Middels de hal toegang tot de ruime woonkamer. In het verleden was de woonkamer in gebruik als winkel met aan de achterzijde een kleine tuin. Door de vorige eigenaren is deze achtertuin bij de woning betrokken, waardoor hier nu een ruime keuken en eethoek met lichtkoepel aanwezig is. De luxe leef keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, composiet werkblad, koelkast, vriezer, combi oven, spoelbak, vaatwasser en wijnklimaatkast. In de aangrenzende bijkeuken is de CV ketel (Remeha Tzerra CW4, 2018) en mechanische ventilatie te vinden. Ten tijde van het samenvoegen van de beneden- bovenwoning, is ook de trap verplaatst. De eerste etage is nu bereikbaar door middel van de trap in de woonkamer. De begane grond is voorzien van hoge plafonds, een massief houten visgraat vloer en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

Eerste etage:

Overloop met bergkast, trapopgang naar de tweede etage en toegang tot de slaapkamer, badkamer en het dakterras. De lichte master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast (voormalige entree van de bovenwoning) en een zonnig balkon. De luxe badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend closet, elektrische vloerverwarming en designradiator. Smaakvol afgewerkt met regendouche, Hongaarse punt tegels en verwarmde spiegels met lichtfunctie. Het ruime dakterras aan de achterzijde (ca. 40 m2) beschikt over een lichtkoepel naar de ondergelegen eetruimte.

Tweede etage:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en het tweede balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en daardoor heerlijk licht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer is een derde toilet en de voormalige trapopgang te bereiken, welke nu in gebruik is als berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020
- Voorzien van luxe keuken en moderne badkamer
- Houten vloer met vloerverwarming
- Kaveloppervlakte: ca 111 m2 (eigen grond)
- Woonoppervlakte: ca 140 m2
- Voormalige beneden-bovenwoning 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
- Zonnige voortuin, twee balkons en riant dakterras aanwezig
- Woning grotendeels voorzien van dubbelglas
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 3834
Kadastrale kaart
Area
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 079-3020100
Dhr. Van den Berg
Kerklaan 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig geholpen door Dhr. Nieuwstraten tijdens de verkoop van ons huis. Altijd betrokken, ontzorgend, meedenkend en verstaat zijn vak in alles wat je van een makelaar verwacht én meer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.