• Verkocht

Nieuw Rockanjesedijk 3 3235 XJ Rockanje Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 3.570 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het fraaie polderlandschap van Voorne-Putten, op een steenworp afstand van de gezellige badplaats Rockanje aan Zee gelegen, vrijstaand woonhuis (bj. 2004) met garage, paardenstallen en gelegen op 3570 m2 eigen grond.
De woning heeft een goed afwerkingsniveau met een complete inbouwkeuken, vloerverwarming, modern sanitair en airco in alle vertrekken op de 1e verdieping.

Indeling:
Entree/ontvangsthal met getrommeld natuursteenvloer; meterkast; toiletruimte; deur naar praktijkruimte en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken met openslaande deuren en fraaie inbouwkeuken, uitgevoerd met kookeiland, granieten werkblad en apparatuur al: Itho afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler.
Vanuit de hal toegang tot de praktijkruimte met plavuizen vloer, keukenblok, toegang tot terras zuidzijde en deur naar de inpandige garage met plavuizen vloer, keukenblok, aansluiting wasmachine- en droger, combiketel en centraal stofzuigsysteem.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand.
Moderne, compleet verbouwde badkamer (2018) uitgevoerd met dakkapel en vloerverwarming en voorzien van douche + cabine, badmeubel, vrijhangend toilet, handdoekenradiator, geheel betegelde wanden, plafond met inbouwverlichting en luxe raambekleding met (Jasno) shutters.
De 4e slaapkamer is bereikbaar vanuit de praktijkruimte en uitgevoerd met Velux dakraam en grote voorzolder met bergruimte.
Alle vertrekken op de 1e verdieping zijn voorzien van airco.

2e verdieping:
Vliering.

De woning heeft een verzorgde tuin met diverse terrassen, veel groen, bomen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De aanwezige paardenstal is uitgevoerd met 3 boxen en een naastgelegen longeerbak.

Algemeen:
• Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage;
• Bouwjaar 2004;
• Goed geïsoleerd;
• Uitgevoerd met airco, zonnescherm en markiezen;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Modern sanitair;
• Keuken met kookeiland;
• Gelegen in een schitterende omgeving nabij strand, bos en duinen met veel wandel mogelijkheden..

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 845.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
3.570 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2004 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE A 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar
Dhr. Bal
Nieuw Rockanjesedijk 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We werden continu op de hoogte van alles gehouden zoals verwacht en alles liep soepel. Vriendelijke medewerkers, kundig en zeker enthousiast.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. We hebben het heel graag gedaan! Met vriendelijke groet, Frans, Radna en Olga

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.