• Verkocht

Morelstraat 80 3235 EL Rockanje Nieuw gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Rockanje op een schitterende locatie nabij strand, bos en duinen gelegen, zeer goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met garage.
Deze comfortabele woning heeft een fraai afwerkingsniveau, uitgevoerd met 10 zonnepanelen en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een luxe terrasoverkapping en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast; toiletruimte; deur naar garage en trapopgang naar de verdieping.
Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en aangebouwde terrasoverkapping
Open keuken met L-vormige inbouwkeuken uitgevoerd met apparatuur welke de afgelopen jaren is vernieuwd, te weten: vaatwasser, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en close-in boiler.
De begane grond is voorzien van een natuursteenvloer uitgevoerd met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met kopgevelraam; 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet, douche + cabine, geheel betegelde wanden en dakvenster.

2e verdieping:
Voorzolder met HR combiketel, bergruimte, dakvenster en aansluiting wasmachine + droger.
Zolderkamer met dakvenster en bergruimte.

De aangebouwde garage heeft een extra brede elektrische toegangsdeur en is uitgevoerd met verwarming.
Op de oprit aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Algemeen:
• Zeer goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met garage;
• Gelegen op 239 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1990;
• Uitgevoerd met zonnepanelen;
• Luxe volledig elektrisch bedienbare terrasoverkapping;
• Woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd;
• Prettige woonomgeving;
• Verzorgde tuin op het zuidwesten;
• Kortom een heerlijk huis in een prachtige omgeving.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Gerda Dekker
Morelstraat 80
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit makelaarskantoor werkt met een klein team van ervaren en klantgerichte professionals. Uitstekende communicatie; denken mee met je als klant; staan altijd voor je klaar. Ze kennen de lokale huizenmarkt heel goed en hebben de bezichtigingen op een prettige wijze geregeld en geleid. Wij hebben ervaring met meerdere makelaarskantoren, maar dit kantoor steekt er met kop en schouders bovenuit. Wij bevelen KLIP en VAN WIJK zonder aarzeling aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Wat een mooie beoordeling. Een 10! We hebben u met veel plezier geholpen. Veel geluk straks op uw nieuwe woonplek. Frans, Radna en Olga

NVM aankoopmakelaar

Kompas Makelaars

Bel 0181-611000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.