• Verkocht

Naterseweg 8 3235 KR Rockanje Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.845 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Midden in de polder tussen Tinte en Rockanje ligt deze fraaie woonboerderij op een perceel eigen grond van 1.845 m². Tuin rondom, erf en garage/schuur.

De woning is rustig gelegen maar veel voorzieningen vindt u in de directe omgeving zoals Rockanje, Oostvoorne, Brielle en Hellevoetsluis. In Oostvoorne is een divers winkelaanbod. Basisscholen, Medisch Centrum, Openbaar Vervoer, Cultureelcentrum “De Man” met openbare bibliotheek, Sportcentrum “De Meander”, Mildenburgbos en Noordzeestrand zijn in de directe omgeving te vinden.
Via N57 zijn uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en Rotterdam makkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
Royale hal met vide, Eikenvloer, open trap en meterkast; toiletruimte geheel betegeld met zwevend wc en toiletmeubel + fontein; Z-vormige woon-/eetkamer met Eikenvloer, houtkachel met originele schouw, balkenplafond (deels imitatie); via dubbel openslaande deuren naar ruime keuken met oud-Franse plavuizenvloer en U-vormige moderne inrichting v.v. hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur; bijkeuken met buitendeur, originele stalspanten/-kolommen/-balken, oud-Hollandse plavuizenvloer, hardstenen spoelbak + koperen kranen, tegelplateaus met oud-Hollandse tegeltjes, stalraam, aan/afvoer voor wasmachine; badkamer geheel betegeld met ligbad, inloopdouche + cabine en dubbele wastafel; tuinkamer (eventueel slaapkamer) met zandstenen schouw, wanden schoon metselwerk, plafond balken + vloerdelen, toogdeuren + isolerende beglazing, stalramen en Eikenvloer.

Indeling 1e verdieping: overloop met vide, inbouwkast en toilet; berg-/stookruimte met opstelling HR-combiketel (2015); wasruimte met dakkapel, parketvloer, wastafel en aansluiting voor wasmachine; twee slaapkamers aan achterzijde; ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en airco.

Via losse trap is de bergzolder (ca. 1,3m hoog) bereikbaar.

Buiten:
Rondom sierbestrating; zinken goten en -afvoeren; 2-Regenbakken;
Garage/Schuur (7,50 x 12,50 m) met gewapende betonvloer en betonelementwanden (buitenzijde afgewerkt met Rabat-delen), verder voorzien van water en elektra met aan voorzijde 2 x openslaande toogdeuren (Ascot)
voorzijde hek in metselwerk, Leilindes, etc.

Bijzonderheden:
De woning en garage zijn v.v. alarm- en camerasysteem;
De CV-Combketel is in 2015 vernieuwd;
De grote slaapkamer is v.v. airco.

Kortom een instapklare- en goed onderhouden woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
1.845 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE A 140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Betist Makelaardij

Bel 0181-475100
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Naterseweg 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frans en zijn collega's kende de markt en de omgeving goed. Erg belangrijk is dat zij goed bereikbaar waren en het overleg zochten met ons om de volgende stappen af te stemmen. De expertise heeft is goed geholpen met zowel onze lastige aankoop als de verkoop van ons huis.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling met toelichting. Wij wensen u veel geluk in uw nieuwe woning toe! Met vriendelijke groet, Frans, Radna en Olga

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.