• Verkocht

Moerbeistraat 91 3235 EG Rockanje Nieuw gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van strand, bos, duinen en diverse voorzieningen.
Deze fraaie woning heeft een modern afwerkingsniveau, uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken (2020), PVC houtlook visgraatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond, “strak” gestucte wanden en zeer veel leefruimte!

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met vide, toiletruimte met modern vrij hangend en meterkast (groepenkast vernieuwd).
Royale woonkamer met sierhaard en aangrenzende open keuken met zeer luxe inbouwkeuken (2020) uitgevoerd met composiet werkblad en apparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan,
koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en oven.
Bijkeuken met complete keukeninrichting voorzien van afzuigkap en zeer veel bergruimte.
Deur naar inpandige garage voorzien van plavuizen vloer, verwarming, elektra, uitstort gootsteen en openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met vide, toiletruimte en vaste kast met aansluiting voor wasmachine- en droger, HR combiketel (dec. 2015) en omvormer zonnepanelen.
5 Slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, geheel betegelde wanden, plafond met inbouwverlichting en vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote bergzolder, te bereiken via vlizo trap.

De woning heeft een heerlijke tuin met veel vrijheid, grote Douglas houten overkapping (6 x 3), houten tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
* Royaal vrijstaand woonhuis met garage;
* Gelegen op 428 m2 eigen grond;
* Luxe inbouwkeuken (2020);
* Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer + vloerverwarming;
* Grote woonkamer;
* 5 Slaapkamers;
* De woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
* Modern sanitair:
* Rustig en centraal gelegen in het gezellige dorpje Rockanje aan Zee.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 750.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaars
Dhr. Molenaar
Moerbeistraat 91
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact ging goed, goed te bereiken. Uit de adviezen zijn goede resultaten behaald. Relevante zaken worden snel opgepakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. We wensen u alvast veel woonplezier in uw nieuwe woning toe. Met vriendelijke groeten, Frans, Radna en Olga

NVM aankoopmakelaar

Du Buf Makelaardij

Bel 0181-483302

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.