• Verkocht

Moolhoek 1 3235 XK Rockanje Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 1.130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2017
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
46 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het bedrijventerrein Moolhoek in het groen verscholen ligt deze moderne perfect onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage en circa 80 m2 kantoor cq praktijkruimte.

Indeling woonhuis:
Entree/ontvangsthal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en deur naar dubbele garage
Riante woonkamer met “strakke” gas open haard, openslaande deuren naar de tuin (incl. elektrisch zonnescherm met heater en verlichting) en toegangsdeur naar kantoor cq praktijkruimte.
Open keuken met fraaie design inrichting van SieMatic uitgevoerd met eiland en granieten werkblad.
De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met combi quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap incl. TV-scherm, combi-oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken met geheel betegelde wanden, keukenblok en aansluiting wasmachine + droger.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer + vloerverwarming met hierover heen een magnetische pvc-vloer.

Indeling kantoor cq praktijkruimte:
De aangrenzende praktijk cq kantoorruimte heeft een eigen entree, diverse spreek danwel behandelkamers, toiletgroep, kantine, eigen meterkast en combiketel. Deze ruimte is totaal ca. 80 m2.

Verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot badkamer 1 voorzien van ligbad incl. whirlpoolinstallatie, vrijhangend toilet, badmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator; 4 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer, 1 met toegang tot grote bergruimte en de hoofdslaapkamer met balkon met kunststof schuifpui en v.v. elektrisch rolluik, schuifkastenwand en aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche met sun shower en stortdouche, vrijhangend toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via vlizo trap.

De woning heeft een aangebouwde dubbele garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren en een vliering.
Fraai aangelegde tuin met afsluitbaar en elektrisch bedienbaar toegangshek (eigen entree praktijk cq kantoorruimte), voldoende parkeergelegenheid en houten tuinhuis.

Algemeen:
- Riante villa met dubbele garage gelegen aan de rand van het dorp;
- Zonnepanelen geplaatst (circa 21 stuks);
- Gevel van de woning is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Modern sanitair;
- Luxe inbouwkeuken SieMatic;
- 4 ruime slaapkamers
- Tuin met optimale privacy;
- Separate kantoor cq praktijkruimte (circa 80 m2) met eigen entree aanwezig;
- Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaats vinden.
-
Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Klip + van Wijk Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.130 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 3874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 3873
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
80 m², aangebouwd
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.