• Verkocht

Oosteinde 3 9301 ZP Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 4.200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen vrijstaande (woon)boerderij met meerdere schuren gelegen op een perceel van ongeveer 4.200 m2.

De boerderij is aan modernisering toe. Een mooie uitdaging voor iemand met twee rechterhanden om deze prachtige boerderij uit 1927 weer helemaal hedendaags te maken. Zo is de boerderij jaren gebruikt geweest voor veeteelt, maar nu al geruime tijd als woonboerderij. Het perceel bestaat op dit moment uit een grotere kavel. Deze zal worden opgesplitst zodat er een kavel van ongeveer 4.200 m2 overblijft.

De boerderij is gelegen aan de rand van het dorp Roden nabij het dorpskern met een leuk winkelcentrum en diverse supermarkten, maar ook nabij de prachtige natuur en landerijen aan de achterzijde.

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND: hal/entree, dichte keuken met keuken in hoekopstelling, gashaard en toegang tot de kelder, woonkamer met erker, slaap-/werkkamer, badkamer met douche en wastafel, achteringang met toilet en toegang tot de oude stal, tanklokaal welke nu in gebruik is als washok met aansluiting voor de wasmachine, garage met elektrische garagedeur en hooizolder.

VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot klein balkon aan de voorzijde van de woonboerderij en extra bergruimte.

BUITEN: ruime en groen perceel met oude houten schuren en een grote stenen schuur. Er is nog een gierkelder aanwezig. Aan de achterzijde prachtig en vrij uitzicht over de landerijen.

EXTRA INFORMATIE:
- de rieten kap is ongeveer 6 jaar geleden vernieuwd
- de woonboerderij is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd
- de woning is aangesloten op het riool (septictank nog wel aanwezig)
- eventueel met meer land erbij te huur
- op 15 minuten gelegen van Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen, landelijk wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceel
4.200 m²
Inhoud
1.457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RODEN E 1158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Oosteinde 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden Marieke Henkelman als makelaar. Ze dacht met je mee en gaf goed advies! Samenwerking als zeer prettig ervaren!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.