• Verkocht

Voorstraat 3 2371 XA Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning met gigantische tuin!

In het centrum van Roelofarendsveen bevindt zich deze vrijstaande dijkwoning met 100 m² woonoppervlakte. De in 1939 gebouwde woning is gesitueerd aan een rustige, net gerenoveerde weg, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer en aan het water; deze punten maken de ligging van de woning bijzonder fraai.
De woning is keurig afgewerkt en instapklaar, heeft 4 slaapkamers, een luxe keuken en als kers op de taart een enorme, zonnige achtertuin van ca. 420 m² met meerdere bergingen.

Deze karateristieke jaren 30 woning is in de afgelopen 4 jaar onder handen genomen. Zo is de gehele gevel gerenoveerd, is er spouwmuurisolatie en dakisolatie toegepast, is de vloerafwerking op de eerste en tweede vernieuwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en is de tuin volledig gerenoveerd.

Indeling
Begane grond
Entree aan achterzijde met toegang tot bijkeuken, gestucte wanden en plafonds. In de bijkeuken bevinden zich het vernieuwde toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. Om deze netjes weg te werken is een vaste, maatwerk kast geplaatst. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de opstelplaats voor de cv-installatie. Via de bijkeuken betreedt u de moderne open keuken, welke is geplaatst in L-opstelling en uitgevoerd in licht taupe. De keuken is voorzien van diverse, moderne inbouwapparatuur, zoals kookplaat, inbouw afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en Quooker welke zowel kokend- als gekoeld- en bruiswater tapt. Tevens bevindt zich in de keuken de toegang tot een praktische kelderkast, welke onder de trap gesitueerd is: ideaal voor het opbergen van voorraad. De woonkamer is, net als de keuken, voorzien van fraaie houten visgraatvloer en stucwerk. Via de grote raampartijen kijkt u leuk weg over het voorgelegen water en het Westeinde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 2 ruimere aan de voorzijde voorzien van dakkapel (ca. 10 en 11 m²) en een kleinere slaap- of werkkamer aan de achterzijde (ca. 5 m²). Op de overloop is een vaste kast gesitueerd. De badkamer is voorzien van grote dakkapel, ligbad op pootjes, wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op deze verdiepingsvloer is een vierde royale slaapkamer gesitueerd (ca. 11 m²) voorzien van sfeervolle schuine kap met zichtbare balkenconstructie en twee dakramen.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin. Deze is zo'n 28 meter diep en is voorzien van diverse terrassen. Omdat het een dijkwoning betreft bevindt het terras aan de woning zich op een hoger niveau dan de achtertuin. Op dit hoger gelegen, ruime terras is het heerlijk vertoeven en heeft u goed overzicht over de tuin. De tuin is via dit terras te bereiken op twee manieren: via een brede trap, of voor de kinderen via een glijbaan/klimwand. Ook bevindt zich in de tuin een ruime tuinkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportruimte met daarachter een berging, maar deze is ook ideaal in te richten als groentekas, werkruimte, kantoorruimte aan huis of hobbyruimte. Achter in de tuin bevinden zich nog twee zeer ruime bergingen (ca. 23 en 17 m²).

Ligging
De woning is centraal in Roelofarendsveen gelegen, aan een rustige doodlopende weg. In het winkelhart aan het Noord- en Zuidplein treft u diverse supermarkten, verswinkels en landelijke ketens zoals HEMA, Action en Blokker. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen.

Omgeving
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Vrijstaande dijkwoning
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Inhoud ca. 325 m³
Recentelijk volledig opgeknapt
Let op: lichte scheefstand, echter is dit vlak na de bouw gebeurd, daarna nooit meer verzakt
Zéér royale tuin van ca. 420 m²
Ruime bergingen achter in de tuin van ca. 23 en 17 m²
Rustige, doodlopende weg
Tuinkamer nog nader in te richten van ca. 20 m²
Energielabel G - zie bijlage van het label voor volledige dossier

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 1719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
420 m² (28 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.