• Verkocht

Waterryck 3 2371 DD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 468.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jonge, goed geïsoleerde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi vrij uitzicht over 'De Poel'. Tevens heeft u de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Deze mooie woning is zeker een bezichtiging waard.

Deze woning ligt nagenoeg in het centrum van Roelofarendsveen in de met water omzoomde wijk Waterryck, met verbinding via het sluisje naar het Braassemermeer. De woning beschikt over ca. 132 m² woonoppervlakte, waaronder vier ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een lichte woonkamer en fijn terras boven het water!

Wilt u Waterryck wonen?

Begane grond
Entree, lange hal met meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de hal betreedt u de moderne open keuken - deze is in het midden gesitueerd waardoor het de verbindende factor is tussen de woonkamer en de eethoek. De keuken is uitgevoerd in wit met een betonlook blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en Quooker. De lichte, brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde waardoor u van hieruit uitzicht heeft over het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras middels een grote schuifpui. De volledige begane grond is voorzien van net afgewerkt wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 6, 12, 16 m²). De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ruime en netjes afgewerkte badkamer (8 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een ruime vaste kast.

Tweede verdieping
Op deze verdiepingsvloer bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met een fraaie vrije hoogte en een grote wasruimte. Hier treft u ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (2004), aansluiting voor wasmachine en droger en meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens biedt deze zolder de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige op het zuiden gerichte voortuin met oprit en een ruime houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een groot heerlijk aan vaarwater gelegen terras, bereikbaar via een grote schuifpui. Hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon dan wel in uw boot stappen en lekker door de polder of over de Braassem varen.

Ligging
De woning is zeer centraal in Roelofarendsveen gelegen, achter het winkelhart. In het winkelhart aan het Noord- en Zuidplein treft u diverse supermarkten, verswinkels en landelijke ketens zoals HEMA, Action en Blokker. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen.

Omgeving
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 457 m³
- Perceel 172 m²
- Ruime woning
- Fantastische ligging aan vaarwater
- Fijne, zonnige voortuin en aan de achterzijde terras aan het water
- Vier ruime kamers
- Ruime berging
- Parkeren op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 468.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.