• Verkocht

Noordeinde 94 a 2371 CW Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in Roelofarendsveen bieden wij deze ruime, vrijstaande semi-bungalow uit 1949 aan!

De woning met een woonoppervlakte van ca. 153 m² bevindt zich op een royaal perceel van ca. 568 m². De woning is volledig gemoderniseerd in 2011 (begane grond) en 2015 (eerste verdieping), en beschikt over een tuin rondom, grenzend aan vaarwater, en met verschillende fijne terrassen. Royaal wonen, op een centrale plek in Roelofarendsveen!

Indeling
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de overdekte entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de toegangstrap naar de verdiepingsvloer, een vaste kast en de meterkast.
De gezellige woonkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij het raam aan de voorzijde en het raam aan de zijkant is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend treft u de moderne, open keuken (ca. 22 m²). De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in rechte opstelling en uitgerust met Quooker, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel- vriescombinatie. In de keuken treft u ook de toegang tot de kelder c.q. voorraadkast. De keuken bestaat verder uit een bar-/eiland, wat deze woonkeuken echt compleet maakt. Een heerlijke plek, in het hart van de woning, om bijvoorbeeld te borrelen of om te ontbijten.
De keuken loopt naadloos over in de eethoek (ca. 18 m²). Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van hoge raampartijen over de volledige lengte, met aansluitend de serre (ca. 9 m²). Een fraai gezicht én daarnaast heel veel daglicht in huis. 's Zomers kan de zon buiten worden gehouden middels een zonnescherm met knik-arm. De serre met schuifpui zorgt ervoor dat de woning echt in verbinding staat met de fraai aangelegde tuin. Zowel de woonkamer als de keuken en de serre zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Een tweede hal geeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, een slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, vaste kasten en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De woning is tevens achterom te betreden, u komt dan binnen via de bijkeuken (ca. 10 m²). Hier is ruimte voor een garderobe.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 5, 10 en 14 m²). In de master bedroom bevindt zich een luxe ligbad. Op de overloop bevindt zich een ruim, separaat toilet met fonteintje.

Bergzolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder (ca. 9 m²), met in het midden stahoogte.

Tuin
De royale tuin is gesitueerd rondom de woning en bestaat uit verschillende fijne zithoeken, terrassen en overkappingen. Daarnaast is de tuin aan vaarwater gelegen dat in verbinding staat met het polderwater en, middels het sluisje, met de grotere wateren zoals het Braassemermeer en de Kagerplassen.
De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van gazon en borders met beplanting. Direct naast de woning vindt u een fijn terras met antraciet tegels. Een paadje van sierbestrating leidt u naar een houten overkapping, eveneens afgewerkt met antraciet tegels. Dankzij de heater die hier is geïnstalleerd is dit een aangename plek om te zitten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde, houten berging (ca. 10 m²) waarin ruimte genoeg is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd. De tuin is tevens achterom te bereiken via de poort.
Kortom, een royale tuin met veel mogelijkheden en heel veel heerlijke plekken om van het buitenleven te genieten!

Ligging
De woning is centraal in Roelofarendsveen gesitueerd, aan het gewilde Noordeinde. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1949
Energielabel D
Woonoppervlakte ca. 153 m² inclusief serre
Inhoud ca. 606 m³
Er kunnen twee parkeerplekken op eigen terrein worden gerealiseerd, zie tekening
Royale tuin met verschillende terrassen/ zithoeken
Gelegen aan vaarwater
Ruime woonkeuken
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Woning met veel bergruimte
Centraal gelegen, maar veel privacy
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

NVM aankoopmakelaar

Woon4you Aankoopmakelaars

Bel 0172 551010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.