Noordeinde 94 a 2371 CW Roelofarendsveen

Centraal gelegen in Roelofarendsveen bieden wij deze ruime, vrijstaande semi-bungalow uit 1949 aan!

De woning met een woonoppervlakte van ca. 153 m² bevindt zich op een royaal perceel van ca. 568 m². De woning is volledig gemoderniseerd in 2011 (begane grond) en 2015 (eerste verdieping), en beschikt over een tuin rondom, grenzend aan vaarwater, en met verschillende fijne terrassen. Royaal wonen, op een centrale plek in Roelofarendsveen!

Indeling
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de overdekte entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de toegangstrap naar de verdiepingsvloer, een vaste kast en de meterkast.
De gezellige woonkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij het raam aan de voorzijde en het raam aan de zijkant is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend treft u de moderne, open keuken (ca. 22 m²). De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in rechte opstelling en uitgerust met Quooker, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel- vriescombinatie. In de keuken treft u ook de toegang tot de kelder c.q. voorraadkast. De keuken bestaat verder uit een bar-/eiland, wat deze woonkeuken echt compleet maakt. Een heerlijke plek, in het hart van de woning, om bijvoorbeeld te borrelen of om te ontbijten.
De keuken loopt naadloos over in de eethoek (ca. 18 m²). Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van hoge raampartijen over de volledige lengte, met aansluitend de serre (ca. 9 m²). Een fraai gezicht én daarnaast heel veel daglicht in huis. 's Zomers kan de zon buiten worden gehouden middels een zonnescherm met knik-arm. De serre met schuifpui zorgt ervoor dat de woning echt in verbinding staat met de fraai aangelegde tuin. Zowel de woonkamer als de keuken en de serre zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Een tweede hal geeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, een slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, vaste kasten en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De woning is tevens achterom te betreden, u komt dan binnen via de bijkeuken (ca. 10 m²). Hier is ruimte voor een garderobe.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 5, 10 en 14 m²). In de master bedroom bevindt zich een luxe ligbad. Op de overloop bevindt zich een ruim, separaat toilet met fonteintje.

Bergzolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder (ca. 9 m²), met in het midden stahoogte.

Tuin
De royale tuin is gesitueerd rondom de woning en bestaat uit verschillende fijne zithoeken, terrassen en overkappingen. Daarnaast is de tuin aan vaarwater gelegen dat in verbinding staat met het polderwater en, middels het sluisje, met de grotere wateren zoals het Braassemermeer en de Kagerplassen.
De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van gazon en borders met beplanting. Direct naast de woning vindt u een fijn terras met antraciet tegels. Een paadje van sierbestrating leidt u naar een houten overkapping, eveneens afgewerkt met antraciet tegels. Dankzij de heater die hier is geïnstalleerd is dit een aangename plek om te zitten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde, houten berging (ca. 10 m²) waarin ruimte genoeg is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd. De tuin is tevens achterom te bereiken via de poort.
Kortom, een royale tuin met veel mogelijkheden en heel veel heerlijke plekken om van het buitenleven te genieten!

Ligging
De woning is centraal in Roelofarendsveen gesitueerd, aan het gewilde Noordeinde. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1949
Energielabel D
Woonoppervlakte ca. 153 m² inclusief serre
Inhoud ca. 606 m³
Er kunnen twee parkeerplekken op eigen terrein worden gerealiseerd, zie tekening
Royale tuin met verschillende terrassen/ zithoeken
Gelegen aan vaarwater
Ruime woonkeuken
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Woning met veel bergruimte
Centraal gelegen, maar veel privacy
Aanvaarding in overleg