• Verkocht

Westeinde 8 b 2371 BA Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.
Aantrekkelijke, karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een kap woning met een zonnige voortuin aan polderwater gelegen én een zij- en achtertuin om heerlijk te genieten. Deze superleuke woning ligt op een waanzinnig fijne locatie, op loopafstand van het centrum! Naast 4 slaapkamers heb je een ruime kelder/souterrain tot je beschikking! Mogelijkheden genoeg voor hobby, sport of misschien wel praktijk aan huis!
De woning is ca. 60 jaar geleden, in opdracht van de huidige eigenaar, gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden. Dus ben je handig en draai je je hand niet om voor een beetje klussen? Dan is dit een geweldige woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Indeling;
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Links van de hal ligt de gezellige doorzon woonkamer met voorraadkast. Deze is lekker licht, mede door het zijraam. Achter de hal ligt de ruime woonkeuken met houten keukeninrichting en (inbouw) apparatuur zoals o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier vind je ook de geiser die zorgt voor het warme water in de keuken en badkamer. In de woonkeuken is genoeg ruimte voor een eethoek.
Vanuit de keuken stap je op het balkon aan de achterzijde van de woning en vanaf het balkon is er een trap vanaf het balkon naar de tuin. Er zijn mogelijkheden om de woonkamer te vergroten door het balkon bij de woning te betrekken en een groot terras aan te bouwen.

Eerste verdieping
1e verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer/doucheruimte. De hoofdslaapkamer met vaste kast is, net als de 2e slaapkamer, lekker ruim. De 3e kamer is ook prima te gebruiken als slaapkamer maar kan tevens goed dienst doen als bijvoorbeeld studeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is nog in originele staat, is zeker nog functioneel en bestaat uit een riante doucheruimte.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is ook bereikbaar met vaste trap en heeft op de voorzolder veel opbergruimte. Ruime zolderkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is dan ook prima te gebruiken als slaapkamer en zou natuurlijk met wat aanpassingen kunnen worden vergroot.

Overige verdiepingen
Souterrain: Wat er op het eerste gezicht vanaf het Westeinde niet direct zichtbaar is, is dat de woning beschikt over een souterrain aan de achterzijde. Dit souterrain is vanuit de achtertuin bereikbaar, maar natuurlijk ook van binnenuit vanaf de gang op de begane grond. Deze kelder/souterrain bestaat uit 2 ruimten die multifunctioneel te gebruiken zijn, denk daarbij aan bijvoorbeeld klus-/of hobbyruimte of wellicht praktijk aan huis. De ramen in de zij- en achtergevel zorgen voor een goede licht inval. Via een luik kun je onder de woonkamer komen. Handig bij het verbouwen! In de kelder vind je de verwarmingsinstallatie (Radson).

Balkon
Inpandig balkon, te betreden vanuit de keuken en met een trap vanuit de achtertuin!

Tuin
Buiten is er ook genoeg ruimte bij deze woning! Zowel voor als achter vind je een ruime tuin! Aan de voorkant zit je natuurlijk geweldig Aan de waterkant, met een redelijk vrij uitzicht en heerlijk in het zonnetje. Achter zit je wat meer beschut met zon en een stukje schaduw voor de warme dagen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Aan de zijkant van de woning ligt ook nog een stukje eigen grond, daardoor kun je over je eigen perceel van voor naar achter.

Bijzonderheden
De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. De woning is netjes en met liefde onderhouden en bewoond. We zoeken dan ook kopers die net als de huidige eigenaar verliefd zijn op deze fijne woning en zin hebben om aan te pakken om er hun paleisje van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1986, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 1906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
74 m² (8,55 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019
Een funda gebruiker
Westeinde 8 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top Team, die van wanten weet en je stap voor stap door het het proces heen loodst. Zeer tevreden en kan/zal de makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meer Advies
Super bedankt voor dit mooie bericht! Wij vonden het een feestje om met jullie samen te werken. Heel hartelijk dank en tot snel bij de overdracht!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.