• Verkocht

Schuttecleef 1 6042 NH Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROERMOND, SCHUTTECLEEF 1
Op een goede en rustige locatie in het populaire Maasniel, ligt deze sfeervolle, riante vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een fraaie leefkeuken en in totaal 215 m² woonoppervlakte. Dit mede doordat de woning geheel onderkelderd is. Voorts heeft dit nette woonhuis een perceel van 420 m² en een ruime, inpandige berging.

De woning ligt op een steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen die in de wijk terug te vinden zijn. Daarbij is de woning in een doodlopend hofje gelegen waardoor er alleen bestemmingsverkeer is. Binnen enkele autominuten bereikt u de A73 die een goede verbinding geeft richting de uitvalswegen. Maasniel is een wijk in Roermond die goed aangeschreven staat en een fijne woonomgeving biedt. Daarbij is het ongeveer op 10 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Roermond.

Souterrain:
Via de hal is de verwarmde kelder bereikbaar. De kelder is gelegen onder de gehele woning. Deze ruimte is opgedeeld in drie bruikbare ruimtes. Twee ruimtes worden nu in gebruik genomen als bergruimte en de derde ruimte kan gebruikt worden als slaap, hobby, speel of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van daglicht en een aparte toegang via de tuin.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met meterkast en een toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de ontvangsthal komt u in de riante en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een leistenen tegelvloer, strakke stukwerk wanden, een gezellige (gas)haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ook deze is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met daarbij een aparte kastenwand met extra bergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van extra keukenspullen of het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. De berging is inpandig te bereiken en voorzien van een houten openslaande poort, elektra en een handige vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Via een brede overloop zijn op deze 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De keurige badkamer bevat een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat op de overloop gelegen. De slaapkamers hebben allen het volgende afwerkniveau: Strakke stucwerkwanden, keurige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas. Een van de slaapkamers heeft nog toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in twee ruimtes. Een hiervan is de wasruimte. Hier zijn de opstellingen aanwezig van het witgoed en de cv-ketel (Remeha 2019). De 4e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en keurig afgewerkt.

Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een fraaie tuin, rondom de woning gelegen en met een uitstekende ligging qua bezonning. De tuin is gesitueerd op het Zuiden en op het Westen. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd (voorjaar 2020) met gazon, diverse terrassen en borders. Tevens zijn er lichtspots aanwezig die de beplanting mooi doen aanstralen. Aan de achterzijde van de woning is een gezellige terrasoverkapping met open haard. Hier kunt u heerlijk genieten van de zomeravonden. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook de voortuin is in het voorjaar van 2020 geheel nieuw aangelegd, inclusief lichtspots aan het huis en in de tuin. Naast de woning is een ruime oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook is naast de voortuin een extra parkeerplek gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Uitstekende en gewilde locatie;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Fraaie leefkeuken en woonkamer met mooi tuincontact;
- Geheel instapklaar (begane grond en 1e verdieping zijn in 2019 gerenoveerd);
- Extra ruimte in de kelder met meerdere doeleinden;
- Dubbele beglazing en dak-, vloer-, en spouwisolatie;
- Benedenverdieping grotendeels voorzien van rolluiken, bovenverdieping volledig voorzien van rolluiken;
- Riant perceel van 420 m² met eigen achterom.

Woonoppervlakte: 215 m².
Overig inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Inhoud: 803 m³.
Perceeloppervlakte: 420 m².
Bouwjaar: 1979.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (11 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.