• Verkocht

Lovaniostraat 10 6043 CE Roermond Roermondse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar én gelijkvloers woongenot in deze moderne, volledig geïsoleerde geschakelde semibungalow met o.a. 3 slaapkamers (waarvan 2 gelijkvloers), een fijne tuin met berging en een vrije achterom. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk jonge en moderne woningen in een gezellige woonwijk grenzend aan de Roermondse binnenstad.

Begane grond:
Via de hal/entree met garderobe is de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje te bereiken. De fraaie L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne antraciete tegelvloer met een nette afwerking. Verder is vanuit hier tevens de eerste berging met witgoedaansluitingen bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne open keuken gelegen welke is voorzien van een luxe combinatie met een spoeleiland, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast met diepvries, combi-magnetronoven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een design afzuigkap). Richting de achterzijde van de woning is via een tussenportaal de fraaie badkamer te bereiken, voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Aangrenzend de riante 1e gelijkvloerse slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer beschikken over openslaande tuindeuren. Vanuit de voorhal is de 2e gelijkvloerse slaapkamer te bereiken. Ook ideaal als thuiswerkkamer of hobbykamer.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de riante 3e slaapkamer. Ook deze kamer is tevens uitstekend te gebruiken als gastenkamer, hobby-, atelier- of kantoorruimte.

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom én een fijne privé voortuin aan een fijne groenvoorziening. De tuin met recent vernieuwde terrasoverkapping (2015) heeft een gunstige ligging op het zuid westen met veel zon! Verder is er een aangebouwde, stenen tuinberging aanwezig. In deze berging bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V. combi ketel (Intergas, HR, eigendom, 2008).

Bijzonderheden:
Deze jonge woning is hoogwaardig gebouwd en kent een uitstekend isolatiepakket (energielabel A!) met dak-, vloer- en spouwisolatie en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (HR) en grotendeels elektrische rolluiken. Doordat alle voorzieningen gelijkvloers zijn gelegen en een extra kamer op de verdieping is deze jonge woning voor alle doelgroepen geschikt; van jong tot oud(er).

Ligging:
Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Roermond. Verschillende winkels liggen op loopafstand en het complete winkelaanbod en diverse scholen van Roermond zijn nabij gelegen. Voor de woning ligt een groenstrook en nabij gelegen om de hoek speelvoorzieningen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan voorzijde alsmede parkeerplaatsen op het achterterrein.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 7676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8,6 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.