• Verkocht

Kastanjelaan 17 6042 GT Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fijne locatie in Maasniel en dichtbij het centrum van Roermond is deze tussenwoning met aanbouw, berging en ruime tuin gelegen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportcentra en de verbindingsweg A73 zijn in de buurt. De woning leent zich er bijzonder voor om in fasen te moderniseren.

Kelder:
Handige en praktische provisiekelder voor alle voorraad. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Vanuit de hal, voorzien van een tegelvloer, heb je toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. L-vormige woonkamer met een prachtige eiken vloer en een oud- Hollands balkenplafond. De wanden zijn afgewerkt met granol. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw (voormalig bergingsgebouw) waar zich de keuken bevindt. Deze is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. Wanneer je boven komt vallen meteen de mooie oude paneeldeuren op. Vanuit de overloop kom je bij de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de grootste slaapkamer kan zelfs een walk-in closet gemaakt worden. De badkamer is geheel betegeld in een lichte lint en beschikt over een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Zolder:
De zolder is toegankelijk via de vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder met een betonnen vloer en geïsoleerd dak. Hier staat de cv-ketel opgesteld. Er bestaat de mogelijkheid om hier eventueel een prachtige slaapkamer van te realiseren.

Buitengedeelte:
De diepe en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging, terras en diverse borders. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Berging:
De grote berging zorgt voor extra opbergruimte, zoals fietsen of tuingereedschap.

Ligging:
Roermond (Limburgs: Remunj) is een sfeervolle stad met een rijke historie en heeft een belangrijke functie als het gaat om onder andere handel, industrie, cultuur en recreatie. Roermond kent een verzorgingsfunctie voor de omliggende dorpen. Hier kunt u wonen, werken en recreëren goed met elkaar combineren. Daarnaast staat Roermond bekend om het Designer Outlet en de Maaskade, waar u heerlijk kunt recreëren.

Bijzonderheden:
• Leuke woning in het gewilde Maasniel.
• Dicht bij het centrum en de A73 gelegen.
• Royale tuin op het zuidwesten.
• Ruime berging voor extra opbergruimte.

Aan de inhoud van de gepresenteerde informatie kan geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (0,2 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Dhr. Mertens
Kastanjelaan 17
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over het geheel genomen is de transactie tot een goed einde gebracht. Twee punten die ook al richting makelaar naar voren zijn gebracht: 1) wisseling van contactpersoon aan het begin van het traject zonder dat dit vooraf besproken werd. 2) we zijn met z'n allen te luchthartig het traject ingegaan; de voorbereiding had marketingtechnisch beter gekund en had ongetwijfeld geleid tot méér belangstelling en daardoor wellicht tot een hogere verkoopopbrengst. Hierbij denk ik met name aan de presentatie van het pand. Wanneer we besluiten weer been pand in de markt te brengen verwacht ik op dit gebied intensievere begeleiding en advisering.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.