• Verkocht

Lindanusstraat 12 6041 EC Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 488 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Monumentaal woonhuis in hartje stad
Met eigen parkeerplaatsen

In het oude centrum van Roermond is deze monumentale stadsvilla gelegen. Eens het geboortehuis van de bekende Roermondse glazenier Joep Nicolas (1897-1972). Een ingemetselde steen in de voorgevel herinnert aan dit wapenfeit. Het pand Lindanusstraat 12 is in 1894 ontworpen door architect Emmanuel Corbey in een laat 19de eeuwse eclectische bouwstijl. Het pand is voorzien van rijke stucdecoraties rond de ramen op eerste en tweede bouwlaag. In de eerste bouwlaag is een houten rondboogvormige poort met smeedijzeren rooster. De achtergevel is gesigneerd met een herinnering aan de oorspronkelijke opdrachtgever voor de bouw, burggraaf (‘Vicomte’) Ernst van Aefferden. Aan de achterzijde in het trapportaal is een glas-in-lood-raam hommage van Rembrandt van Rijn en van Rubens aangebracht door Frans Nicolars jr. (1855-1928). De datering van het raam is rond 1875.

Het pand is tot voor kort in gebruik geweest als woonhuis annex huisartsenpraktijk. Daarna is de begane grond verbouwd tot een modern appartement.
Het stadspand kenmerkt zich naast de historische details door een surplus aan ruimte en multifunctionaliteit.

Achter de koetsierspoort bevindt zich een prachtige hal die met een tweede poort verbonden is met de riante tuin. In de tuinmuur is wederom weer een poort die via een recht van overpad toegang verschaft tot de parallel aan de Lindanusstraat lopende Bethlehemstraat. Parkeren kan dus op eigen terrein, een pré in de veelal drukke Roermondse binnenstad.

Het geheel is aangewezen als gemeentelijk monument, zowel het ex- als interieur. Het interieur behoort tot een gaaf bewaard voorbeeld van een in historische bouwstijl uitgevoerde woning uit het einde van de 19e eeuw. Lindanusstraat 12 bevat nog een groot aantal historische details zoals de detaillering en de indeling met onder meer poortdoorgang naar het achter terrein en de zij-ingang daarvandaan tot het huis.

Appartement
De voormalige praktijkruimte is recent getransformeerd in een licht en modern appartement met een slaapkamer, badkamer, werkkamer, woonkamer en een luxe woonkeuken met alle comfort.

Koetspoort
De linkerzijde van de gevel wordt gedomineerd dor een mooi versierde risaliet waarin een prachtige koetspoort opgenomen. Deze rondbogige koetspoort heeft een dubbele poortvleugel en een glazen bovenlicht. Op de sluitsteen van de poort staat het bouwjaar vermeld. Achter de koetsierspoort bevindt zich een prachtige hal die met een tweede poort verbonden is met de riante tuin. Centraal in deze doorgang leidt een hardstenen trap naar de ontvangsthal

Details
De prachtige authentieke details zijn in dit statige woonhuis nog volop bewaard zijn gebleven en geven die extra charme en sfeer aan het object waar dé liefhebber echt van kan genieten.
Een prachtig authentieke wijnkelder, sierlijke gevelornamenten en plafondornamenten, prachtig glas-in-loodraam, paneeldeuren en de statige oude trappartij passen naadloos in het geheel.

Koken
Alles in deze woning is groot. In de keuken is plaats voor een tafel met 8 stoelen zodat iedere eetgast getuige kan zijn van de kookkunsten van de chef. Buiten BBQ-en kan ook. Aansluitend aan de keuken ligt namelijk een dakterras.

Wonen
Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens 2 werkkamers en een riante woonkamer met een open haard en een balkon naar de straatzijde. Verder een doucheruimte met badkamermeubel.

Slapen en baden
Naast de slaapkamer met badkamer op de begane grond en de doucheruimte op de eerste verdieping bevinden zich op de tweede verdieping nog eens 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool waar men heerlijk kan ontspannen na een drukke dag.

Buitenleven
Buitengekomen wordt onderstreept wat wonen op deze plek zo uniek maakt. Achter dit statige herenhuis grenst een tuin van maar liefst 26 meter diep. Het tuinhuis met overkapping nodigt uit om mooie zomeravonden lang van het buitenleven te genieten met een goed glas wijn, een boek, of om te BBQ-en met vrienden en familie. Nog een niet onbelangrijk pré van de woning: de parkeermogelijkheden en de carport! Via de achteringang parkeer je je auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
488 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
2.500 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 5243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
ROERMOND D 5150
Oppervlakte
270 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
338 m² (26 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.