• Verkocht

Wilhelminalaan 86 6042 EP Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 1.825 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke en ruime stadsvilla, uit de jaren '30 is gelegen op een fantastische locatie in de populaire en rustige wijk Maasniel. Deze goed onderhouden villa met de naam 'De Berkenhof' is omstreeks 1936 gebouwd en ontworpen door architect Jan Bongaerts. De woning diende destijds als burgemeesterswoning en heeft een rijke historie. Kenmerkend voor de villa zijn de terugkomende karakteristieke elementen van de Amsterdamse schoolstijl en Art nouveau stijl, zoals de schouwen en glas-in-loodramen met ingebouwde originele houten rolluiken die in de woning aanwezig zijn. Deze markante woning met 4 volwaardige woonlagen en de onder architectuur aangelegde tuin met zwembad heeft u veel te bieden!

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain beschikt over 3 ruimtes, waaronder een garage en 2 multifunctionele ruimtes. Een van de ruimtes is ingericht met een sauna en hier is tevens de verwarmingsketel van de woning geïnstalleerd (Nefit HR Topline, 2012, eigendom). De andere ruimte is prima geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte of berging. Alle 3 de ruimtes zijn te bereiken via het kelderportaal. De inpandige garage beschikt over openslaande deuren en is prima geschikt voor de stalling van uw auto en fietsen.

Begane grond:
U komt binnen in een fraai tochtportaal met een ruime schitterende hal welke is voorzien van een karakteristieke tegelvloer met lambrisering en glas-in-lood elementen. Via de hal heeft u toegang tot het kantoor, het portaal met vroegere dienstingang, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het kantoor (de "burgemeester kamer") met karakteristieke sierschouw, inbouwkast, visgraatvloer en glas-in-lood elementen biedt tevens toegang tot het portaal. Deze ruimte is uiterst geschikt voor werken aan huis met uitstekende privacy, maar bijvoorbeeld tevens te gebruiken als extra hobby-/speel-/slaapkamer. De woonkamer en suite is ruim van opzet en heeft een aangrenzende tuinkamer met perfect tuincontact. Door de vele ramen en royale ronde erker aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Deze zit-, woon- en tuinkamer kunnen samen één open ruimte vormen en zijn van elkaar af te scheiden middels 2 fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van een houtkachel met sierschouw. Via de tuinkamer en het portaal is de keuken te bereiken. Deze ruime keuken met tevens een fijn contact met de tuin is van alle gemakken voorzien. De keuken (SieMatic) met 3 zwart granieten aanrechtbladen is ingericht met een smeg afzuigkap, 5-pits kookplaat en inbouwoven met magnetron van het merk Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over een authentieke inbouwkast die de jaren '30 stijl van de woning weer naar boven laat komen. Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken die tevens toegang biedt tot de achtertuin. In deze praktische bijkeuken zijn witgoedaansluitingen, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Het portaal met vroegere dienstingang aan de zijkant van de woning biedt toegang tot het souterrain, de keuken, de hal, het kantoor en het toilet. De ruimte beschikt daarnaast over een wastafel. De toiletruimte is ingericht met een urinoir en een toilet.

Eerste verdieping:
Via de schitterende eikenhouten trap die vanuit de hal uitkomt op de ruime overloop, komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot nog 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een karakteristieke lambrisering en een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een balkon met een prachtig uitzicht over de voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en heeft een royaal balkon met uitzicht op de achtertuin en ronde vijver. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, is tevens te gebruiken als hobbykamer en biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De badkamer is uitgerust met een ligbad met regendouche, toilet, wastafel, bidet en een urinoir. De ruimte is deels betegeld en heeft een teakhouten vloer welke geheel waterdicht is.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ruim van opzet en beschikt over 3 dakkapellen. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal geschikt als hobbykamer of om meerdere slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde treft u een prachtig aangelegde tuin aan met een lange oprijlaan welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is de tuin ingericht met diverse trappen, paadjes en speelse hoogteverschillen. Er staan o.a. 2 zeer fraaie monumentale beschermde bomen (80 jarige rode beuken). De tuin heeft aan beide zijden een vrije achterom. Aan de achterzijde is een grote ronde vijver met waterlelies gelegen met diverse terrassen, gazon, een tuinhuis en een zwembad, fraai verscholen achterin de tuin. Het recent gerenoveerde zwembad met verwarming is fraai aangelegd en beschikt over een computergestuurde zuiveringsinstallatie. De tuin is onder architectuur aangelegd, ruim van opzet, goed onderhouden en biedt veel privacy en heeft zeer diverse beplantingen.

Ligging:
Gelegen nabij de kern van Maasniel, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand liggen. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van het centrum van Roermond en uitvalswegen zoals de A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.825 m²
Inhoud
1.181 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASNIEL B 3011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.000 m² (40 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Maasniel

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Maasniel

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.