• Verkocht

Reeakker 7 9451 HK Rolde Rolde

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op werkelijk schitterende Hoek-locatie gelegen zeer ruime 2-onder1 kapwoning met aanbouw (werkkamer) en een vrijstaande garage. Deze prettige en zonnige woning is gelegen in een rustige straat met vrij zicht over een speelweide met toestellen.

Deze goed onderhouden woning is uitgebouwd op de begane grond, de entree is verplaatst en er is een extra werkkamer bijgebouwd, daarnaast beschikt de woning nog over de tuingerichte woonkamer met o.a. houkachel en tuindeuren. de open keuken is v.v. een nette inbouwkeuken (2002) in U-vorm met veel apparatuur. Tevens zijn het toilet en de natte ruimte/wasruimte op de begane grond gesitueerd.

De 1e verdieping heeft een ruime opzet, via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers (18.5, 9, 7 m²) te bereiken, tevens is op de verdieping de badkamer (2015) gesitueerd, deze is uitgevoerd met o.a. een ruime douche en een toilet. De bergzolder is middels een luik te bereiken.

Buiten is de woning goed onderhouden, zo zijn o.a. de voordeur en achterdeur recent vervangen (2021). De achtertuin is gericht op het Zuidoosten en door de ideale hoekligging en het ontbreken van hoogbouw, kan de zon de gehele dag in de tuin schijnen. De aan de voorzijde gelegen speelweide en de autoluwe straat, biedt voor de kinderen een waar paradijs,

Wilt u deze sfeervolle en unieke woning bezichtigen, dat kan op afspraak ! Maak dus snel een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling
Hal, 5 m² v.v. plavuizen. glazen wand.
Gang, 5 m² v.v. plavuizen, inbouwkasten.
Woonkamer 30 m² v.v. parketvloer, openslaande tuindeuren en een houtkachel
Open keuken,16 m² v.v. plavuizen, keukenopstelling in U-vorm v.v. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Werkkamer, 23 m² v.v. laminaatvloer, buitendeur en lichtkoepel.
Inpandige berging, met aansluiting wasmachine en droger, tevens opstelling combiketel.
Toilet met fontein.

Diversen:
Vrijstaande garage, 18 m², v.v. openslaande deuren, loopdeur en elektra.
Houtopslag, 4 m², achter de garage gebouwd.

Eerste verdieping
Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en luik naar de bergzolder.
Badkamer, 4 m² v.v. ruime douche, toilet en wastafel.
1e slaapkamer, 18.5 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en dakraam.
2e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bergzoldertje, middels een luik te bereiken, geen (vaste) trap.

Tuin
Voortuin, 20 m² ingericht als siertuin en met vrij zicht over speelweide.
ZIjtuin, aangelegd als siertuin en oprit/parkeerplaats.
Achtertuin, 89 m², gelegen op het Zuidoosten, grotendeels bestraat en v.v. borders.

Bijzonderheden
* Fraai gelegen 2-onder-1 kapwoning, Hoek-locatie.
* Extra grote werkkamer op de begane grond.
* Tuingerichte woonkamer met een uniek plafond.
* Vrijstaande Garage met kap.
* Vrij zicht aan voorzijde over speelweide met toestellen.
* Autoluwe straat met bestemmingsverkeer.
* Nabij centrum, met o.a. supermarkt, slager, bakker en groenteboer,
* Actief dorp met veel sportvoorzieningen
* Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en N33.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE R 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE R 3494
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Ensing
Reeakker 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact en altijd persoonlijk bereikbaar. Geen lange keuze programma's, heel klantgericht en de afspraken worden nagekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.