• Verkocht

Zandherenlaan 10 9451 HN Rolde Rolde

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 1.348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit luxe object is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)

In het geliefde brinkdorp Rolde mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met EIGEN BOSSINGEL aanbieden. Deze rustig gelegen semi-bungalow is in 1976 traditioneel gebouwd en staat op een kavel van 1348 m². Het beschikt over een unieke tuin met veel privacy en, doordat de (eigen) bossingel op de noordzijde ligt, is er de hele dag zon! De tuin en het woonhuis met haar 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met vliering, bieden diverse mogelijkheden voor zowel een (jong) gezin, als voor iemand die het gehele woonprogramma op begane grond weet te waarderen. Mocht dit nog niet genoeg zijn: door de riante kavel is er ook nog ruimte om eventueel op- of aan te bouwen.

VRIJ EN RUSTIG WONEN MET EIGEN BOS!? KOM KIJKEN!!

INDELING BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste etage en toegang tot alle overige ruimtes op begane grond, waaronder de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde, heeft grote ramen en gezellige open haard. De half-open keuken is eenvoudig van opstelling, maar goed van formaat en vanaf de eettafel kijk je heerlijk de tuin in! Verder tref je op begane grond alle gemakken met 2 slaapkamers (ca. 12,5 m²), een bijkeuken of werkkamer (ca 5 m²) en een moderne badkamer. Deze is ruim opgezet met een grote inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

EERSTE ETAGE:
Overloop met vide en een ruime inloopkast, cv-ruimte met ruime bergkast, 2e badkamer (toilet, douche en wastafel) en 2 royale slaapkamers van 16 en 14 m² (gemeten vanaf 1,50 hoogte). Ook hier komt de degelijke bouw naar voren; de topgevels zijn ook opgetrokken in gemetselde spouwmuur.

BUITEN:
Aan de voorzijde is een ruime oprit met genoeg breedte om 2 auto's naast elkaar te parkeren. De garage is ca. 23 m² groot, heeft daglicht en heeft ook nog eens een grote vliering met veel bergruimte. Aan de achterzijde komt u in een fraai aangelegde en met liefde onderhouden tuin met meerdere terrassen, zodat er ieder moment van de dag gekozen kan worden voor zon of schaduw. De tuin loopt over in de eigen bossingel, die zorgt voor de nodige privacy.

GOED OM TE WETEN:
- Volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
- Intern recent geschilderd en voorzien van strakke wandafwerking
- Schilderwerk buitenom 2018 en 2021
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.348 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE R 3189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE R 4474
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Assen

Bel 0592-318000

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Bel 0592 542 300
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zandherenlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Luuk heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn huis. Hij heeft veel kennis van zaken en ook mijn kinderen zijn op een leuke manier betrokken. Heel blij dat de onderhandeling via hem zijn gegaan en dat ik niet alleen op pad hoefde. Top, echt een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.