• Verkocht

Dahliastraat 16 4702 CJ Roosendaal Keijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Roosendaal gelegen in de gewilde woonwijk genaamd de Josephwijk, een karakteristieke jaren 30 (erker)woning met achterom, achtertuin en stenen tuinberging.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1938. De gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing.
Inhoud: circa 380m³.
Woonoppervlakte: circa 105m²

Indeling:
Een gang met mooie tegelvloer, behangwanden (Raufaser), schroten plafond, vaste kast (met hierin de cv combiketel, bj. 2014) en betegelde toiletruimte.
Een mooie woonkamer met eiken houten vloer, behangwanden (Raufaser) en een balken plafond. Aan de straatzijde beschikt de woonkamer over een erker met authentieke glas-in-lood ramen. De achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te betreden (ook bereikbaar vanuit de gang). Deze keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met natuurstenen werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Een overloop met houten vloerdelen, behangwanden (Raufaser), stucwerk plafond en balken plafond. Vanuit deze overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer te betreden. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 3,95m x 3,51m = 13,9m² en is uitgevoerd met behangwanden (Raufaser), balken plafond en een vaste kast. De andere kamer aan de achterzijde, afmeting 1,90m x 3,03m = 5,75m², is eveneens voorzien van behangwanden en een balkenplafond.
Aan de straatzijde is een slaapkamer gelegen van circa 2,9m x 2,3m = 6,7m². Deze kamer beschikt over behangwanden (Raufaser), balken plafond, vaste kast en een klein balkon aan de voorzijde met openslaande deuren (en rolluik).
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken een riante zolder. Deze open en lichte zolderruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaap- en / of werkkamer. Naast 2 grote Velux dakramen (met verduisteringsgordijnen) beschikt deze zolderverdieping over veel extra bergruimte achter knieschotten.

De achtertuin, met zij-ingang, is nagenoeg geheel bestraat en de tuin biedt veel privacy. In de tuin een stenen tuinberging met hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde tegen de tuinberging is een overkapping gebouwd.

Algemeen:
- mooie karakteristieke woning met erker aan de voorzijde;
- gelegen in een gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen waaronder een kinderspeelplaats;
- grote maar vooral lichte zolder met mogelijkheden voor slaap- en/of werkkamer;
- privacy biedende tuin met achterom.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.