• Verkocht

Wouwseweg 50 4703 BS Roosendaal Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier start jouw woonavontuur! Deze vrijstaande woning heeft een fijne indeling en veel lichtinval en kan dus absoluut jouw sfeervolle thuis worden.
De ruime woonkamer en suite, de woonkeuken en de sanitaire ruimte op de begane grond, en drie slaapkamers op de eerste verdieping.

De Wouwseweg, wat een prachtig stukje oud Roosendaal, een omgeving met een diversiteit aan woningen.
De recente herindeling met een verkeersluwe straat, is een plek die een echte liefhebber weet te waarderen!!!
Vanuit hier ben je binnen 5 minuten in het centrum van Roosendaal, ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, ziekenhuis een lagere school vindt u op loopafstand.
Voor de starter is deze woning een mooie start om een eigen thuis te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer en suite met kastruimte, laminaatvloer, in de voorkamer is een schouw aanwezig en ook een vaste kast onder de trap. De achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en ook hier is een schouw aanwezig.
Een dichte keuken met een keukenopstelling in een T vorm, met diverse inbouwapparatuur, zoals magnetron, koelkast, vaatwasser gaskookplaat en afzuigkap.
Een achterentree, met aansluitpunten witgoed en luik die toegang geeft naar zolder berging.
Betegeld toilet.
Badkamer geheel betegeld, met ligbad, douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolderberging.
3 slaapkamers van ca 16m²,10m² en 9m².

Tweede verdieping:
Berging

Bijgebouw
Vrijstaande berging van ca 14m², geheel opgetrokken uit spouwmuren.

Diverse:
Leuke vrijstaande starterswoning met fijne indeling
Verkeersluwe straat.
De woning is gelegen in een gebied met waar een parkeervergunning nodig is ( 54,--per jaar).
U dient wel rekening te houden met wat onderhoudswerkzaamheden en modernisering.
Tuin met veel privacy.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.

Heeft deze woning uw interesse, Johan*uw makelaar biedt de mogelijkheid aan om een virtuele bezichtiging te doen.
U kunt dan deze link gebruiken om al een kijkje te nemen in deze woning.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Johan* uw makelaar

Bel 0165-560780
Dhr. van Tillo
Wouwseweg 50
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima, via Move, groepsapp, email en telefonisch. Altijd goed bereikbaar. Betrouwbaar en eerlijk werden constant op de hoogte gehouden over de stand van zaken. en wij ervaarde de snelle afhandeling als zeer prettig. Kortom een makelaar waar je wat aan hebt. Zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Johan* uw makelaar
Dank u voor deze mooie beoordeling. Het was er fijn om samen met u woning te verkopen en vond het ook fijn u te kunnen helpen met de aankoop van uw toekomstig appartement.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.