• Verkocht

Hintham 53 B 5246 AD Rosmalen Hintham-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

UNIEK PENTHOUSE MET EEN WAANZINNIG DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 112 M² MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN DE OVERDEKTE PARKEERGARAGE! HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET KLEINSCHALIGE COMPLEX "DE SMID" IN HINTHAM-ZUID.

Gebruiksoppervlakte wonen: 182 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 112 m²,
Externe bergruimte: 48 m²,
Inhoud: 550 m³,
Bouwjaar: 2001,
Servicekosten: € 374,96 per maand.

INDELING:
Kelder:
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeerkelder waar u de beschikking heeft over twee eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn gunstig gelegen bij de entree van de parkeerkelder. Voorts treft u hier een eigen afgesloten berging aan, een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de fraaie centrale hal met video-intercominstallatie en brievenbustableau.

Penthouse:
Via de overdekte galerij aan de achterzijde van het complex bereikt u het penthouse. In de hal van het appartement bevinden zich de meterkast, de garderobe en de ruime berging met de opstelplaats voor de c.v. combiketel en de boiler. De toiletruimte is separaat en is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Via fraaie openslaande half glazen deuren bereikt u de riante woonkamer welke in open verbinding staat met de - eveneens riante - woonkeuken. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer en de keuken over zeer veel lichtinval. Via de grote schuifpuien en de openslaande deuren bereikt u overal het adembenemende en het op de zonligging gesitueerde dakterras van maar liefst 112 m²! De keuken is ruim van opzet. Alle wanden zijn ook optimaal gebruikt. Uiteraard is er voldoende inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met drie lades, een vaatwasmachine en een oven. De witte keuken is voorzien van zwarte handgrepen en een zwarte afdekplint. Via een tussengang bereikt u de ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich de tweede toiletruimte. De masterbedroom is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkastenwand. Door de grote ramen heeft u ook hier voldoende daglicht. De ruime badkamer staat in een half open verbinding met de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Dakterras:
Het dakterras heeft mooie zichtlijnen over de omgeving en is gesitueerd op het zuiden. Aan zon dus geen gebrek! Waar vindt u nog zo een terras? Met mooie vergezichten, loungeruimte, eettafel, zithoek, noem maar op want het kan hier allemaal!

UNIQUE SELLING POINTS:

* Riant penthouse met waanzinnig dakterras;
* Grote leefruimte;
* Twee slaapkamers;
* Twee separate toiletruimtes;
* Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder;
* Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
* Hele appartement is voorzien van inbouwspots;
* In het hele appartement is een fraaie en volledig nieuwe pvc vloer gelegd;
* Veel lichtinval door de grote raampartijen;
* Royale badkamer;
* Honden zijn niet toegestaan in het complex.

Kortom, een uniek penthouse, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex genaamd "De Smid" met twee eigen parkeerplaatsen. Het penthouse is gelegen op een fijne plek in Hintham-Zuid.

Zien wij u binnenkort?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Servicekosten
€ 375 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 374,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
112 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 5056
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 374,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Hintham 53 B
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was goed, snel reageren op vragen. Verder was alles netjes verzorgd en in goed overleg. 😊😊😊😊😊
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.
Beste verkoper, Dank je wel en heel fijn om te horen dat je tevreden bent. We komen elkaar vast nog tegen! Met hartelijke groet, Roos, Marc, Do en Angela

NVM aankoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.