• Verkocht

Belcantoweg 60 5245 AE Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 467.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In jaren ’30 stijl ontworpen gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau. Deze instapklare woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over veel leefruimte en een zonnige, privacy biedende tuin met een houten berging en een achterom. Gelegen in een fantastisch groene, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met vrije zichtlijnen over waterpartij en groen, aan de rand van de wijk de Hoven in De Groote Wielen. De bekende uitvalswegen zoals de A-2 en A-59 naar Waalwijk, Utrecht en Eindhoven zijn prima bereikbaar, evenals het NS-station, diverse sportaccommodaties, het kanaalpark en sociaal cultureel centrum Perron 3. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller.

Begane grond:
Entree/hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, meterkast, bergkast met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de uitgebouwde living. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De moderne keuken in L-opstelling, is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast en een combi-hetelucht/magnetron. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met openslaande deuren naar de tuin. In de living bevindt zich nog een ruime trapkast. De privacy biedende achtertuin beschikt over een overkapping en is gelegen op het noordwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een gazon van kunstgras. Verder beschikt de tuin over een royale houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, 2e zwevend toilet, ligbad en een raam wat zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend royale open verdieping met een mooie hoge nok, bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden en een Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de mechanische ventilatie. De ruimte op deze verdieping is dusdanig qua omvang dat de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer (eventueel met bergvliering).

Algemeen:
- volledig geïsoleerd;
- c.v.- ketel 2013;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- zonnescreen op de begane grond aan de voorzijde;
- gelegen op een mooie locatie in de Groote Wielen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 467.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 6207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.