Pastoor Hoekx-singel 1 5246 PA Rosmalen Hintham-Noord

In een zeer gewilde en geliefde woonomgeving in Hintham-Noord, oftewel het nieuwere deel van de wijk Hintham, ligt deze mooie hoekwoning met vrijstaand stenen berging, achtertuin en een achterom.

Veel gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in deze wijk. Niet zo gek, want dit is de beste combinatie van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van
’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn beiden zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs rivier de Aa of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “Maxima-kanaal” of recreatiegebied “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

Indeling
Je komt de woning binnen via de hal met trappartij naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken voorzien van een modern keukenmeubel in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer welke dankzij de grote schuifpui en het zijraam heel licht is. De muren zijn voorzien van stucwerk en de vloer is een laminaat in visgraat gelegd. Verder is er nog een trapkast voor uw voorraad en een portaal met deur naar de tuin en de moderne toiletruimte.

Achtertuin. De knusse achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is volledig betegeld en daardoor vrijwel geen onderhoud. De tuinberging is ideaal om bijvoorbeeld fietsen in te plaatsen. Er is een achterom aanwezig, waardoor je direct de nabijgelegen speeltuin in kunt lopen. Ideaal voor kinderen!

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Een kleine kamer met een kast waar de c.v.-ketel is opgesteld (deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of werkkamer) en de grote ouderslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de derde grote en hoogste slaapkamer gelegen, voorzien van een grote op maat gemaakte inbouwkast. Ook hier staat, in een ingebouwde kastenwand, de wasmachine en droger opgesteld.
De badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van licht tegelwerk, ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en een toilet. Er is tevens een extra wasmachine aansluiting aanwezig. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Bijzonderheden:
- moderne hoekwoning met 3 slaapkamers;
- vloeren (begane grond en verdieping) zijn in 2020 gelegd;
- speeltuin direct achter de woning aanwezig;
- stenen berging in de achtertuin
- instapklare woning