• Verkocht

Pastoor Hoekx-singel 1 5246 PA Rosmalen Hintham-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zeer gewilde en geliefde woonomgeving in Hintham-Noord, oftewel het nieuwere deel van de wijk Hintham, ligt deze mooie hoekwoning met vrijstaand stenen berging, achtertuin en een achterom.

Veel gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in deze wijk. Niet zo gek, want dit is de beste combinatie van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van
’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn beiden zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs rivier de Aa of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “Maxima-kanaal” of recreatiegebied “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

Indeling
Je komt de woning binnen via de hal met trappartij naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken voorzien van een modern keukenmeubel in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer welke dankzij de grote schuifpui en het zijraam heel licht is. De muren zijn voorzien van stucwerk en de vloer is een laminaat in visgraat gelegd. Verder is er nog een trapkast voor uw voorraad en een portaal met deur naar de tuin en de moderne toiletruimte.

Achtertuin. De knusse achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is volledig betegeld en daardoor vrijwel geen onderhoud. De tuinberging is ideaal om bijvoorbeeld fietsen in te plaatsen. Er is een achterom aanwezig, waardoor je direct de nabijgelegen speeltuin in kunt lopen. Ideaal voor kinderen!

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Een kleine kamer met een kast waar de c.v.-ketel is opgesteld (deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of werkkamer) en de grote ouderslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de derde grote en hoogste slaapkamer gelegen, voorzien van een grote op maat gemaakte inbouwkast. Ook hier staat, in een ingebouwde kastenwand, de wasmachine en droger opgesteld.
De badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van licht tegelwerk, ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en een toilet. Er is tevens een extra wasmachine aansluiting aanwezig. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Bijzonderheden:
- moderne hoekwoning met 3 slaapkamers;
- vloeren (begane grond en verdieping) zijn in 2020 gelegd;
- speeltuin direct achter de woning aanwezig;
- stenen berging in de achtertuin
- instapklare woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,1 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444
Een funda gebruiker
Pastoor Hoekx-singel 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed. Voorbereidingen voor de verkoop waren erg zorgvuldig. Zeer tevreden over styling van het huis en de foto's die gemaakt zijn. 20+ bezichtigingen gehad onder begeleiding van de makelaar. Goede prijs bedongen met goede voorwaarden. Wij raden deze makelaar aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.