Maasdijk 86 5328 BH Rossum (GE)

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Maasdijk 86
Bekijk foto 2 van Maasdijk 86
Bekijk foto 3 van Maasdijk 86
Bekijk foto 4 van Maasdijk 86
Bekijk foto 5 van Maasdijk 86
Bekijk foto 6 van Maasdijk 86

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
3 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een knusse vrijstaande dijkwoning met veel potentie? Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Maasdijk te Rossum. Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd door zijn weelderige groen en uitgestrekte uiterwaarden. Een ware lust voor een natuurliefhebber en/of dierenvriend. Bij de woning gelegen op een perceel van 376 m² behoren ook enkele stukjes grasland buitendijks in totaal 352 m². Mocht uw interesse gewekt zijn, neem dan snel contact op met ons kantoor!

Begane grond
De woning is als volgt ingedeeld. Via de voorkant van de woning komt u in de hal met meterkast en toegang naar een slaapkamer. Deze ruimte leent zich ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of speel-/werkkamer. Vanuit deze ruimte komt u weer in de hal en is er toegang naar het verhoogde eetgedeelte met aansluitend de woonkamer. De verschillende raampartijen geven veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een rookafvoerkanaal zodat er een houtkachel realiseerbaar is.
Vanuit deze ruimte is er een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast onder de trap. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een rechte opstelling met werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt toegang naar een portaal met de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de achterdeur naar buiten. Tevens is hier de badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kent de volgende indeling. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Centraal op de verdieping is een ruime overloop met een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn beiden voorzien van een raam met uitzicht op de tuin.

Exterieur
De mooie omgeving heeft ook zijn invloed op de groenrijke tuin. De voortuin is bescheiden met een haagje en toegang naar de voordeur en oprit. Langs de woning loopt de oprit voorzien van straatwerk die leidt naar de garage met aangrenzend een ruime berging. Voor mensen met groene vingers kunnen hier naar hartenlust tuinieren in de ruim opgezette zij- achtertuin .

Omgeving:
Rossum (gemeente Maasdriel) is terecht als Parel van de Bommelerwaard aangemerkt. Rossum maakt onderdeel uit van een uniek stukje Nederland dat wordt omsloten door enerzijds de rivier de Maas en anderzijds de Waal. Het dorp is rustig en strategisch gelegen en telt ongeveer 2.500 inwoners. Vanuit Rossum is 's-Hertogenbosch binnen 15 minuten bereikbaar. Het station in Zaltbommel is evenals de A2 binnen 8 autominuten te bereiken. Rossum is een door velen gewaardeerde open gemeenschap met basisvoorzieningen als een supermarkt, een openbare basisschool, BSO, een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, sportclubs en twee restaurants binnen de dorpsgrenzen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
728 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSSUM B 3317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM B 2464
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM B 2465
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM B 3978
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM B 3986
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.