Maltaplein 39 3059 XW Rotterdam

  • Verkocht
€ 294.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Maltaplein 39
Bekijk foto 2 van Maltaplein 39
Bekijk foto 3 van Maltaplein 39
Bekijk foto 4 van Maltaplein 39
Bekijk foto 5 van Maltaplein 39
Bekijk foto 6 van Maltaplein 39

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2019
Verkoopdatum
23 augustus 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al een appartement in een badplaats willen hebben? Maar wel de gemakken van de grote stad in handbereik? Doe dan eens geheel vrijblijvend een bezichtiging in dit op en top afgewerkte 4-kamer appartement. Dit appartement, verdeeld over 2 woonlagen, is goed afgewerkt en beschikt over een luxe keuken met alle denkbare apparatuur, een riante woonkamer, 3 prima slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen, een luxe badkamer, een parkeerplaats en een berging. Tenslotte is het appartement gelegen op nog geen 100 meter van het recent opgeleverde winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met strand en boulevard.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We wonen al vanaf de nieuwbouw met heel veel plezier in deze maisonnette woning.

Door deze unieke woonlocatie is het voor ons elke dag weer een fijn vakantie gevoel.

Met veel faciliteiten buiten zoals het winkelcentrum, restaurants, boulevard, strand en de prachtige natuur om heerlijk te recreëren rondom de Zevenhuizerplas en dit alles binnen een minuut van onze woning. Ook is het gezondheidscentrum, metro en busstation binnen handbereik. Neem daarbij nog eens de ontsluiting van de snelwegen dan bevinden wij ons op een bijzondere mooie locatie.

Indeling:
Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Entree, hal met de meterkast (met glasvezel) en het toilet in een neutrale kleurstelling met wandcloset en fonteintje. Ook is er in de hal een bergkast te vinden waarin de mechanische ventilatie unit zich bevindt.

Ruime woonkamer met veel raampartijen, een kast onder de trap en aan de voorzijde de prachtige open keuken. Deze keuken in L-opstelling beschikt over alle denkbare apparatuur zoals een koelkast (2018), vaatwasser (januari 2019), inductiekookplaat (2016), koffiemachine en combi-oven. Onder de keuken bevindt zich ledverlichting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

3e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk balkon op het westen. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een douchecabine, een verdiept ligbad, een radiator, en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De kleinste slaapkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. In de badkamer is ook een wasmachine-aansluiting mogelijk indien gewenst.

Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerd appartement op een werkelijke toplocatie op steenworp afstand van winkels, de boulevard en het strand. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, deze is kadastraal buiten vastgelegd maar is tijdelijk binnen. De gehele woning is voorzien van draai-kiepramen en een neutrale laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van convectoren. De verwarming van de woning wordt geregeld middels stadsverwarming evenals het warmwater. Op de begane grond bevindt zich een grote berging voor uw fietsen. Er is een maandelijkse bijdrage van € 166,- verschuldigd ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,12 x 5,14 (totale lengte x breedte woonverdieping)
Balkon : 5,41 x 1,80
Slaapkamer 1 : 3,30 x 2,20
Slaapkamer 2 : 3,30 x 2,87
Slaapkamer 3 : 5,15 x 2,71
Badkamer : 2,88 x 2,90
Berging : 4,86 x 2,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2239
Grootte : 1411

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.805
Nuttig? /
Wil je dit toelichten? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Maltaplein 39
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het als zeer prettig ervaren dat makelaar van der Panne ons huis in korte tijd en op een prima manier heeft weten te verkopen. Ze zijn super professioneel en transparant wat blijkt uit het move-systeem waardoor je ten alle tijden op de hoogte bent wat er speelt. Ze werken samen met professionele partijen wat tot een goede verkoopstrategie komt. Dit maakt Van der Panne een goede makelaar om je huis te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.