Prins Hendrikstraat 25 A 3071 LG Rotterdam

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Prins Hendrikstraat 25 A
Bekijk foto 2 van Prins Hendrikstraat 25 A
Bekijk foto 3 van Prins Hendrikstraat 25 A
Bekijk foto 4 van Prins Hendrikstraat 25 A
Bekijk foto 5 van Prins Hendrikstraat 25 A
Bekijk foto 6 van Prins Hendrikstraat 25 A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2019
Verkoopdatum
19 augustus 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prins Hendrik. Geboren als Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburg, dat zou pas een vette straatnaam zijn geweest. De Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburgstraat 25 A.

De man heeft de bouw van dit naoorlogse complex niet meer meegemaakt want hij legde in 1934 het loodje. Maar wij denken dat hij trots is geweest op de straat op deze plek. Want wat een heerlijke locatie! Vlakbij het centrum van Rotterdam maar misschien nog wel dichter bij Katendrecht wat zich echt ontpopt tot een regelrechte hotspot met de foodhallen, de Fenix food factory, het Deliplein en de SS Rotterdam.

Gelukkig is de tijd in dit appartement niet stil blijven staan, want dit turnkey appartement is van het portiek tot de tuin helemaal gerenoveerd.

Dit 2-kamer appartement (zeer eenvoudig een 3-kamer appartement van te maken) is na aankoop door de huidige eigenaar in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die hier ultiem van gaat genieten! Want wat een gave woning is dit geworden, een woonkamer met en suitedeuren naar de slaapkamer, een luxe keuken en een tuin op het zuidwesten. En vervolgens recent geplaatst sanitair. De gehele woning is gestuukt, gesausd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook is de groepenkast vervangen. Helemaal futureproof! En de schilder verdient weinig aan deze VVE, alles is kunststof.

Vanaf deze stek (tussen het centrum en Katendrecht) is het 10 minuten lopen naar het Scheepvaartkwartier of Katendrecht. Voor een lekker avondje Thais loop je naar Deli Bird en het is gezellig borrelen in de foodhallen. Wat een locatie!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de meterkast (met nieuwe groepenkast).

Vervolgens zijn er twee ruimtes die gescheiden zijn met een ensuite deur. De ene ruimte is thans ingedeeld als woonkamer en de andere als slaapkamer. De woonkamer is ook eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers en dan richt je de andere kamer in als woonkamer. Voor ieder wat wils! Erg prettig zijn in ieder geval de grote raampartijen die veel daglicht garanderen.

Vanuit de keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap) is de tuin te bereiken welke op het zuidwesten is gelegen.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een meubel met wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
Er is een 15 m2 (!) grote berging aanwezig in de kelder. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe CV-installatie welke zich in een vaste kast in de keuken bevindt. Het appartement is gelegen op eigen grond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 117,- per maand. Vanwege het cultuurhistorisch karakter van het pand heeft de gemeente het aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,11 x 4,06
Slaapkamer 1 : 4,43 x 4,07
Keuken : 2,67 x 2,10
Badkamer : 1,93 x 0,95
Berging : 6,32 x 2,29
Tuin : 5,61 x 2,84

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : Q
Nummer : 5456-A
Index : 5

Bouwjaar : 1951
Inhoud : 195 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 59 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.559
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (2,84m diep en 5,61m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.