• Verkocht

Groen van Prinstererstraat 65 67abab 3038 RD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 390 m² wonen
  • 10 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Unieke beleggingskans op gewilde plek in Rotterdam!

6 zelfstandige gesplitste appartementen.

5 units zijn verhuurd en de begane grond woning op nummer 67a wordt leeg geleverd.

Op zeer gewilde locatie in Rotterdam Bergpolder/Blijdorp bieden wij u dit reeds langdurig verhuurde en goed onderhouden beleggingspand uit 1933 aan.

Het object is gelegen op loopafstand van het Centraal Station en het centrum en uitvalswegen zijn vlakbij. Goede openbaar vervoer voorzieningen en diverse winkels en een supermarkt in de nabijheid.

De appartementen op de begane grond beschikken over een ruime achtertuin, de overige 4 appartementen beschikken allen over een balkon.

De appartementen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
De twee bovenste appartementen zijn voorzien van een cv installatie ca 2013/2014. Een woning op de eerste verdieping is voorzien van een huurgeiser.

De totale WOZ waarde bedraagt € 1.127.000,-
De huidige huursom voor de 5 units bedraagt in totaal € 34.405,32 per jaar.
Zoals aangegeven wordt de unit op nummer 67a leeg geleverd.

Circa oppervlakten per appartement:
Appartement 65B: ca 50m2 Euro 524,58 huur per maand
Appartement 65AI: ca 50m2 Euro 567,35 huur per maand
Appartement 65AII: ca 90m2 Euro 669,20 huur per maand
Appartement 67A: 48m2 Leeg Meet certificaat
Appartement 67BI: ca 50m2 Euro 466,65 huur per maand
Appartement 67cBII ca 90m2 Euro 639,33 huur per maand

Globale indeling:
Begane grondwoningen:
Entree, gang, voorkamer, achterkamer, keuken, gecombineerde douche en toilet, twee kasten en een tuin.
Woningen op de eerste etage:
Gedeelde opgang, entree, gang, voorkamer, achterkamer, keuken, gecombineerde douche en toilet, een kast en een balkon.
Woningen op de tweede en derde etage:
Gedeelde opgang, entree, gang, voorkamer, achterkamer, keuken, toilet, een kast en een balkon.
Trap naar de derde etage, overloop, twee kamers, twee bergingen, een douche en een balkon.

Bijzonderheden:
- na het zien van de panden kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Goede nette huurder met tijdige huurbetaling
- Zes adressen
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketels en gaskachels
- V.v.E.: de VvE is niet actief (een eigenaar)
- Keuze notaris verkoper
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
390 m²
Inhoud
1.287 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Geiser en geiser (huur)
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (8,31 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.